- Provisionsfrei
- Altbau
- Terrasse
Altbauwohnung aus der Gründerzeit (1889) in TOP Lage!
810.000 €
89 m²3 ZimmerTerrasse 13 m²
Preis / m²9.101,12 €
Etage1
Baujahr1889
PrivatHerr Ilia Piperov
Paniglgasse 9, 1040 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis810.000 €
Kaufpreis pro m²9.101,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1889
Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2004, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 89 m²
1 Terrasse 13 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
149 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,47
D
Beschreibung
Immobilie in TOP Lage mit echtem Altbau-flair! Privat-Verkauf – keine Maklergebühren!
(Bitte KEINE Makleranfragen!!)
Die Wohnung befindet sich direkt neben der Karlskirche und TU. 5 min Fußweg zur U4, U1 und U2 Karlsplatz. 2 min Fußweg zu den Straßenbahnlinien 1, 62 und der Badner Bahn und etwa 10 min zu Fuß zur Oper!
Viele Geschäfte, Lokale, Cafes, Bars sind in der Nähe. Ein Billa ist in 2 min zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (nicht behindertengerecht, da man die ersten Stufen zu Fuß gehen muss). Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitengasse gelegen, trotzdem ist man direkt in der Stadt.
Die Wohnung ist etwa 90 qm groß, und hat zusätzlich eine innenhof-seitige Terrasse von etwa 13qm: Wohnküche (35qm), 2 Zimmer (27qm und 16qm), Bad mit Dusche und WC (8qm), Vorraum (4qm).
Alle Zimmer sind vom Vorraum begehbar. Die Küche ist praktisch im hinteren Teil des Wohnzimmers „versteckt“, damit ist der Essbereich visuell vom Wohnbereich getrennt. Die Schlafzimmer sind straßenseitig (eher ruhig), die Wohnküche hofseitig.
Die Wohnung hat mit seinem Originalparkett aus dem 20. Jhd, den hohen Decken (3,5m hoch), den doppel-flügigen Kastenfestern in den Schlafzimmern und Türen echtes Altbau-flair.
Besonders schön ist die alte Holzdecke im großen Schlafzimmer und die doppel-flügige Tür zwischen den 2 Schlafzimmern.
Die Wohnung ist vor kurzem komplett ausgemalt worden und die Therme vor kurzem gewartet worden. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ebenso ein Kellerabteil mit etwa 5qm.
Die monatlichen Betriebskosten liegen bei etwa 300 EUR. Die Energiekosten je nach Verbrauch.
(Bitte KEINE Makleranfragen!!)
Die Wohnung befindet sich direkt neben der Karlskirche und TU. 5 min Fußweg zur U4, U1 und U2 Karlsplatz. 2 min Fußweg zu den Straßenbahnlinien 1, 62 und der Badner Bahn und etwa 10 min zu Fuß zur Oper!
Viele Geschäfte, Lokale, Cafes, Bars sind in der Nähe. Ein Billa ist in 2 min zu Fuß zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (nicht behindertengerecht, da man die ersten Stufen zu Fuß gehen muss). Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitengasse gelegen, trotzdem ist man direkt in der Stadt.
Die Wohnung ist etwa 90 qm groß, und hat zusätzlich eine innenhof-seitige Terrasse von etwa 13qm: Wohnküche (35qm), 2 Zimmer (27qm und 16qm), Bad mit Dusche und WC (8qm), Vorraum (4qm).
Alle Zimmer sind vom Vorraum begehbar. Die Küche ist praktisch im hinteren Teil des Wohnzimmers „versteckt“, damit ist der Essbereich visuell vom Wohnbereich getrennt. Die Schlafzimmer sind straßenseitig (eher ruhig), die Wohnküche hofseitig.
Die Wohnung hat mit seinem Originalparkett aus dem 20. Jhd, den hohen Decken (3,5m hoch), den doppel-flügigen Kastenfestern in den Schlafzimmern und Türen echtes Altbau-flair.
Besonders schön ist die alte Holzdecke im großen Schlafzimmer und die doppel-flügige Tür zwischen den 2 Schlafzimmern.
Die Wohnung ist vor kurzem komplett ausgemalt worden und die Therme vor kurzem gewartet worden. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ebenso ein Kellerabteil mit etwa 5qm.
Die monatlichen Betriebskosten liegen bei etwa 300 EUR. Die Energiekosten je nach Verbrauch.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatHerr Ilia Piperov
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Nachricht
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Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung