Sonnendurchflutete Wohnung mit herrlichem Ausblick auf Graz | Privatvermietung

Diese sehr helle Wohnung befindet sich im 12. Stock und bietet dadurch am Balkon einen schönen Überblick über Graz, vom Bahnhof über den Schloßberg bis zum LKH. Die Wohnung ist für Pärchen ideal geeignet, kann aber auch als WG genutzt werden.

Das Wohnhaus hat 2 Lifte (Personenlift und Lastenlift), wovon einer einen barrierefreien Zugang zur Wohnung bietet.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf (in Klammer die vorhandene Einrichtung):

Gang (Spiegel, Schuhschrank, Garderobenpaneel, Sitzbank)
Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Hochschrank, Spiegelschrank, Unterschrank)
WC
Küche/Essbereich (Einbauküche incl. Elektrogeräte, Tisch, 4xSessel)
Schlafzimmer
Wohnzimmer (Wohnwand)

Das Wohnhaus teilt sich mit einem Zweiten baugleichen eine Parkgarage incl. Parkdeck und einen Hofgarten incl. Kinderspielplatz. Die Zufahrtsstraße ist mit einer Schranke versehen.

Ausstattung
Balkonanzahl: 1
Balkonfläche: 6,86 m²
WG-geeignet
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Heizung: Heizkörper
Heizungsart: Fernwärme
Teilmöbliert
Barrierefrei
Kellerabteil
Parkgarage
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Waschküche
Kinderspielplatz (eingezäunt)

Fotos incl. Rundgangvideo:
https://www.dropbox.com/scl/fo/jstn5y1yy6qgdys6os3md/h?rlkey=oyn1fn8y06zfo77kb5w5r17m9&dl=0

Sehr gute Infrastruktur, Busse (40, 52, 53, 58, 63, 67, 67E, N3) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Bim (1, 3, 4, 6, 7, E, N1, N2, N7) ca 15min Gehminuten. Ein Spar Supermarkt und eine Traffik sind in unmittelbarer Nähe.

Die Befristung wird im Mietvertrag auf 3 Jahre festgelegt, kann jedoch verlängert werden.

Kosten (inkl MWSt):
Miete: 437,34€
Betriebskosten incl Heizung: 412,66€
Gesamtkosten excl. Strom: 850€