Provisionsfreier Erstbezug: Unbefristeter 146m² Stilaltbau mit Einbauküche - 1030 Wien

Toprenovierter 146m² Stilaltbau mit 5 Zimmern und Einbauküche in zentrumsnaher Lage!

Diese soeben neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines soeben in Generalsanierung befindlichen Stilaltbaus in der Löwengasse, ca. im Bereich Kegelgasse und Hundertwasserhaus. Die Wohnung ist überwiegend nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 4 großen Zimmern, 1 Kabinett, Küche, zentralem Vorraum, 2 Bädern (1x mit WC), 2 Abstellräumen, Gäste-WC und kleinem Balkon,.

Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit hohen Räumen und Flügeltüren, neuer Einbauküche mit Geräten, Fernwärmeheizung (ab ca. 5.2024, derzeit Gasetagenheizung), 1 Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Gäste-WC mit Waschbecken, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Fischgrät-Parkettböden, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, neuer Lift, Sprechanlage,.

Die Wohnung ist bezugsfertig, Fertigstellung der Gebäudesanierung inkl. Dachausbau im Frühjahr 2024.

Die schöne, zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und The Mall in Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.489,89
(HMZ € 1.921,95+ IM € 50,- + Bk € 290,68 + 10% USt. € 226,26 + Manip. € 1,-)
Kaution € 7.470,-

KONTAKT: Frau Anna Sitarz Anbieter kontaktieren

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap