{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1220","obj_title":"4-Zimmer Doppelhaushälfte in 1220 Wien | 102,30 m² Wohnfläche","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000huo1k-1699958964-d62fba68dcbb4a0186f89d89bdd7b603","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018766160","obj_purchasePrice":449000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

4-Zimmer Doppelhaushälfte in 1220 Wien | 102,30 m² Wohnfläche

449.000
 
102 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 13 m²
Preis / m²4.389,05 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Avana Real Estate GmbHAVANA Real Estate GmbH
1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.389,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab belagsfertig voraussichtlich 10/24
Doppelhaushälfte
Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 102,3 m²
Gartenfläche 44,13 m²
1 Terrasse 12,5 m²
2 Balkone 9,63 m², Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Über das Projekt

Inmitten des 22. Bezirks, unweit der Grenzen zu Niederösterreich, entstehen zwei Doppelhaushälften. Diese vier Einfamilienhäuser präsentieren sich mit großzügigen Grundrissen von 102 m² bis 104 m² und entfalten sich über drei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Jedes Haus bezaubert nicht nur im Inneren, sondern öffnet auch seine Pforten zu idyllischen Außenbereichen, darunter ein liebevoll gestalteter Garten sowie zwei Balkone in den Obergeschossen.

In der näheren Umgebung erwartet Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Außerdem finden Sie hier eine breite Auswahl an Restaurants sowie ein verlockendes Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise ein Reitzentrum, den malerischen Seepark mit dem Asperner See in der Seestadt und diverse Vereine. Die Bewohner dieser Gegend können nicht nur in ihren eigenen gemütlichen Eigenheimen mit Gärten Ruhe und Erholung finden, sondern auch in den großzügigen Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und belebenden Fahrradtouren oder Läufen einladen.

Highlights 

• Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich
• Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste PVC/Alu Fenster (außen anthrazit, innen weiß)
• außenliegender Sonnenschutz oder Innenjalousien 
• Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Kamine im Aufenthaltsraum
• Eigengarten und Balkone
• Private Zufahrtsstraße
• PKW-Stellplätze

Über die Doppelhaushälfte

Zum Erwerb steht eine derzeit im Bau befindliche Doppelhaushälfte. Dieses architektonische Juwel erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über vier ansprechende Zimmer.

Das Erdgeschoss präsentiert eine großzügige Wohnküche, einen praktischen Technikraum sowie einen geräumigen Abstellraum. Ein Gäste-WC ist direkt über den einladenden Eingangsbereich zugänglich.

Im ersten Obergeschoss finden sich zwei vielseitig nutzbare Räume, die ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer dienen können. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu gleich zwei Balkonen. Zusätzlich beherbergt diese Etage ein Badezimmer mit Vorbereitungen für ein WC, eine entspannenden Badewanne und einen Platz für die Waschmaschine. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer.

Raumaufteilung im Erdgeschoss

• Offene Wohnküche mit 27,51 m²
• WC mit 1,80 m²
• Vorraum mit 3,78 m²
• Abstellraum mit 1,20 m²
• Technikraum mit 2,20 m²

• Garten mit 44,13 m²
• Terrasse mit 12,50 m²

Raumaufteilung im Obergeschoss

• Zimmer 1 mit 13,94 m²
• Zimmer 2 mit 14,29m²
• Badezimmer mit 5,63 m²
• Vorraum mit 4,01 m²

• Balkon mit 5,60 m²
• Balkon mit 4,03 m²

Raumaufteilung im Dachgeschoss

• Zimmer 3 mit 23,04 m²
• Badezimmer mit 5,80 m²
• Vorzimmer mit 1,30 m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAvana Real Estate GmbHAVANA Real Estate GmbH
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie