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  • Parkplatz
  • Bungalow
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Bungalow am Ponysee mit Garten und hauseigenem Steg !

399.000
 
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²
Preis / m²1.558,59 €
Grundstücksfläche256 m²
Baujahr1983
Favorite Immobilientreuhand GmbHFrau Deniz Berber
1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²1.558,59 €
Provision: 15.960% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Bungalow
Baujahr 1983, Neuwertig
Wohnfläche 50 m²
Grundstücksfläche 256 m², Gartenfläche 207 m²
1 Terrasse 15 m² westseitig
westseitig, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Elektro

Beschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/0p8f an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschön hergerichtete und gepflegte Domizil auf einem Pachtgrundstück im 22. Bezirk, direkt am Ponysee. Eine seltene Gelegenheit sich ein leistbares Grundstück mit viel Erholungspotenzial zu sichern !

Die moderne Wohnfläche, mit einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad u. WC, beträgt zwar nur 46 m² jedoch ist jeder Quadratmeter sehr gut geplant und genutzt. Das Haus ist mit IR Panelen Fußbodenheizung  ausgestattet und immer sehr gut gepflegt und in Schuss gehalten.

Die Grundfläche beträgt 253 m². Ausbaupotenzial auf weitere 80m² mit Keller u. OG

Ein offener Wohnbereich und der direkte Zugang in den Garten und zur Terrasse erfreuen das tägliche Gemüt aller Famileinmitglieder. Der Zugang und Sprung in den See wird durch einen großen hauseignen Steg erleichtert. Die Wasserqualität des Ponysee's ist ausgezeichnet.

Jede Parzelle hat einen eigenen Parkplatz zugewiesen auch wird eigens für Gäste auf einem Gästeparkplatz eine Parkplatzmöglichkeit angeboten.

Preis: € 399.000,00 (setzt sich zusammen aus Kosten für den Verpächter, Siedlungsverein u. dzt. Hausbesitzer)

Die derzeitige Pachtdauer des Grundstückes, opt. mit Verlängerung, beträgt noch ca. 55 Jahre.

Die jährliche Pachtgebühr beträgt ca. € 3.000,00

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Badezimmer
• Geräteschuppen im Vorgarten

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,2 % Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung (inkl. 20 % USt.)
3,0 % Vermittlungsprovision zuzügl.  20 % USt.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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