Seitelschlag 16, 4161 Ulrichsberg
Der Böhmerwald ist eine reizvolle Region, die sich durch eine vielfältige Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.
Das Mühlviertel verfügt über ein gut ausgebautes Wanderwegenetz. Wanderfreunde können die malerische Landschaft erkunden, entlang von Flüssen spazieren und herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur genießen.
Für Radfahrer gibt es sowohl gemütliche Strecken für Freizeitradler als auch anspruchsvollere Routen für Mountainbiker. Im Winter verwandelt sich das Mühlviertel in ein Winterparadies. Skifahrer und Snowboarder können die Pisten hinuntergleiten und das winterliche Panorama in vollen Zügen erleben, während Langläufer die gut präparierten Loipen nutzen können. Auch Schneeschuhwandern und Winterwandern sind beliebte Aktivitäten.
In nur fünf Gehminuten ist der Golfplatz erreichbar.
Neben den Outdoor-Aktivitäten gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten im Mühlviertel. Historische Schlösser, Klöster und traditionelle Handwerksbetriebe laden zu interessanten Besichtigungen ein. Das Mühlviertel ist auch für seine kulinarischen Spezialitäten bekannt. Besucher können regionale Gerichte in gemütlichen Gasthäusern probieren und die lokale Küche kennenlernen.
Insgesamt bietet das Mühlviertel in Österreich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturbegeisterte, Sportler und kulturell Interessierte.
Das Mühlviertel verfügt über ein gut ausgebautes Wanderwegenetz. Wanderfreunde können die malerische Landschaft erkunden, entlang von Flüssen spazieren und herrliche Ausblicke auf die umliegende Natur genießen.
Für Radfahrer gibt es sowohl gemütliche Strecken für Freizeitradler als auch anspruchsvollere Routen für Mountainbiker. Im Winter verwandelt sich das Mühlviertel in ein Winterparadies. Skifahrer und Snowboarder können die Pisten hinuntergleiten und das winterliche Panorama in vollen Zügen erleben, während Langläufer die gut präparierten Loipen nutzen können. Auch Schneeschuhwandern und Winterwandern sind beliebte Aktivitäten.
In nur fünf Gehminuten ist der Golfplatz erreichbar.
Neben den Outdoor-Aktivitäten gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten im Mühlviertel. Historische Schlösser, Klöster und traditionelle Handwerksbetriebe laden zu interessanten Besichtigungen ein. Das Mühlviertel ist auch für seine kulinarischen Spezialitäten bekannt. Besucher können regionale Gerichte in gemütlichen Gasthäusern probieren und die lokale Küche kennenlernen.
Insgesamt bietet das Mühlviertel in Österreich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturbegeisterte, Sportler und kulturell Interessierte.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.156 €
Preis pro m²11,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
USt. Hauptmietzins20 €
Betriebskosten180 €
Pacht4.500 €
Heizkosten Netto450 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Kaution: 3 BMM
Provision: gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Saniert
Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2023
Gesamtfläche 525 m²
Grundstücksfläche 7.469 m², 55 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 525 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse, Gastterrasse
13 Zimmer
14 Betten
Ausstattung
Fernblick, Vollmöbliert, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Sauna
Barrierefrei, Seniorengerecht
Das Objekt ist am öffentlichen Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer modernen Hackschnitzelheizung durch die benachbarte Nahwärme.
Weiters stehen auch ausreichend Parkplätze zur Verfügung
Weiters stehen auch ausreichend Parkplätze zur Verfügung
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, dort zu wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen. Diese charmante Frühstückspension mit unendlichem Potenzial bietet individuelle Möglichkeiten.
Der etablierte Name "In da Wiesn" und das erfolgreiche Konzept können gerne übernommen werden - die langjährigen Stammgäste würden sich darüber freuen.
Das gesamte Inventar, angefangen von der vollständigen Möblierung im gesamten Haus, über das Geschirr, sämtliche Gastro-Geräte bis hin zur Kaffeemaschine, Kinderspielzeug, Bettwäsche, Tischwäsche, Vorhänge, Fernseher und Handtücher, ist bereits vorhanden und im Pacht inbegriffen.
Die Immobilie besteht aus sieben Gästezimmern, von denen eines rollstuhlgerecht und barrierefrei gestaltet ist. Vier Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, und alle Räume sind geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der einladende Frühstücksraum lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich steht den Gästen ein kleiner Wellnessbereich zur Verfügung, der nach einem erlebnisreichen Skitag im Winter und nach Wander- und Radfahrtouren im Sommer zur Entspannung einlädt. Eine riesige Grünfläche lädt zudem zum Lagerfeuer und Genießen der Natur ein.
Im Keller finden Sie einen praktischen Trockenraum für Skischuhe und Skibekleidung. Ein separater Gastrobereich mit eigenem Eingang bietet den Gästen eine gemütliche Gaststube sowie ein Nebenzimmer. Die beiden Gaststuben können entweder selbst bewirtschaftet oder als Partylocation gebucht werden. Gästekühlschränke sind überall vorhanden, und ein gemütlicher Stubenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine 120 Quadratmeter große Wohnung mit eigenem Eingangsbereich, die sich hervorragend für den Pächter anbietet. Diese umfasst einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich, einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Büro - alles, was Sie für ein komfortables privates Wohnen benötigen.
Für die Nutzung der Wohnung ist eine monatliche Miete in Höhe von 1000EUR vorgesehen.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihre eigene Frühstückspension in einer der schönsten Regionen Österreichs zu führen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen.
Der etablierte Name "In da Wiesn" und das erfolgreiche Konzept können gerne übernommen werden - die langjährigen Stammgäste würden sich darüber freuen.
Das gesamte Inventar, angefangen von der vollständigen Möblierung im gesamten Haus, über das Geschirr, sämtliche Gastro-Geräte bis hin zur Kaffeemaschine, Kinderspielzeug, Bettwäsche, Tischwäsche, Vorhänge, Fernseher und Handtücher, ist bereits vorhanden und im Pacht inbegriffen.
Die Immobilie besteht aus sieben Gästezimmern, von denen eines rollstuhlgerecht und barrierefrei gestaltet ist. Vier Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon, und alle Räume sind geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der einladende Frühstücksraum lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich steht den Gästen ein kleiner Wellnessbereich zur Verfügung, der nach einem erlebnisreichen Skitag im Winter und nach Wander- und Radfahrtouren im Sommer zur Entspannung einlädt. Eine riesige Grünfläche lädt zudem zum Lagerfeuer und Genießen der Natur ein.
Im Keller finden Sie einen praktischen Trockenraum für Skischuhe und Skibekleidung. Ein separater Gastrobereich mit eigenem Eingang bietet den Gästen eine gemütliche Gaststube sowie ein Nebenzimmer. Die beiden Gaststuben können entweder selbst bewirtschaftet oder als Partylocation gebucht werden. Gästekühlschränke sind überall vorhanden, und ein gemütlicher Stubenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine 120 Quadratmeter große Wohnung mit eigenem Eingangsbereich, die sich hervorragend für den Pächter anbietet. Diese umfasst einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich, einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Büro - alles, was Sie für ein komfortables privates Wohnen benötigen.
Für die Nutzung der Wohnung ist eine monatliche Miete in Höhe von 1000EUR vorgesehen.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihre eigene Frühstückspension in einer der schönsten Regionen Österreichs zu führen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorzustellen.
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHaus und Hof PPR OGFrau Bettina Kepplinger
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