6300 Wörgl
Die über die Grenzen hinaus bekannte Einkaufsstadt Wörgl hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese aufstrebende Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Wörgl ist umringt von Bergen und bietet einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und vielen Ausflugszielen. Die bekannte Wildschönau ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!
Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²6.013,47 €
Provision: provisionsfrei
Laufende Kosten
Heizkosten enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 43,07 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,38 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,48
A++
Beschreibung
In ruhiger Zentrumslage von Wörgl entsteht 2023 ein kleines Wohnprojekt mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten auf Baurechtsbasis.
Aufgrund der Lage eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- und 3-Zimmer Wohnungen zwischen 43 und 72m² die sich auf 3 oberirdischen Geschossen samt Unterkellerung, Technikräumen, Kellerabteile und der Tiefgarage aufteilen.
Neben 5 Balkon- und/oder Terrassenwohnungen, entsteht auch 1 Gartenwohnung.
Auf 6 Wohneinheiten kommen 6 Stellplätze in der Tiefgarage, wovon jeweils ein Abstellplatz pro Wohnung erworben werden muss. Dieser ist für einen Kaufpreis von zzgl. 25.000.- zu erwerben.
Top 05
Die angebotene 2 Zimmerwohnung mit insgesamt 43,07 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Dachgeschoss. Sie besticht durch eine großzügige Terrasse mit Südwest Ausrichtung.
Die Wohnung besteht aus:
• Wohn-/Esszimmer
• Schlafzimmer
• Garderobe/ Vorraum
• Badezimmer
• Terrasse
• Kellerraum
Ein zentral gelegenes Stiegenhaus sowie ein barrierefreier Personenlift erschließt alle Geschosse des Hauses.
Auf dem Dach der Anlage wird eine ca. 28,2 KWp starke Photovoltaik mit 68 Kollektoren installiert. Berechnungen haben ergeben, dass dadurch der geschätzte Jahresbedarf aller 6 Einheiten gedeckt ist. In Kombination mit der Luftwärmepumpe werden die Kosten für Heizung und Strom somit auf Null geschätzt.
Weitere Informationen wie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Geschosspläne, Grundrisse etc. schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Die planliche Darstellung der Grundrisse, Schnitte, etc. bzw. der Schaubilder und Ansichten, auch von Einrichtungsgegenständen und Geräten, etc. gelten nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Wohnungen ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Bei Visualisierungen und Schaubildern, welche die Anlage abbilden, handelt es sich lediglich um Schaubilder, daraus können keine Ansprüche einer bestimmten Ausführungsart oder der Verwendung bestimmter Materialen, Farben udgl. abgeleitet werden. Die Auswahl der Materialien für die im Außenbereich sichtbaren Elemente obliegt ausschließlich dem
Architekten, bzw. Bauträger.
Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße, diese sind ohne Putz, Wandfliesen, etc. angegeben. Für Einrichtungsgegenstände bzw. Möblierung sind unbedingt Naturmaße zu nehmen. Maßtoleranzen bis zu ± 3 % werden beiderseits akzeptiert.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Aufgrund der Lage eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- und 3-Zimmer Wohnungen zwischen 43 und 72m² die sich auf 3 oberirdischen Geschossen samt Unterkellerung, Technikräumen, Kellerabteile und der Tiefgarage aufteilen.
Neben 5 Balkon- und/oder Terrassenwohnungen, entsteht auch 1 Gartenwohnung.
Auf 6 Wohneinheiten kommen 6 Stellplätze in der Tiefgarage, wovon jeweils ein Abstellplatz pro Wohnung erworben werden muss. Dieser ist für einen Kaufpreis von zzgl. 25.000.- zu erwerben.
Top 05
Die angebotene 2 Zimmerwohnung mit insgesamt 43,07 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Dachgeschoss. Sie besticht durch eine großzügige Terrasse mit Südwest Ausrichtung.
Die Wohnung besteht aus:
• Wohn-/Esszimmer
• Schlafzimmer
• Garderobe/ Vorraum
• Badezimmer
• Terrasse
• Kellerraum
Ein zentral gelegenes Stiegenhaus sowie ein barrierefreier Personenlift erschließt alle Geschosse des Hauses.
Auf dem Dach der Anlage wird eine ca. 28,2 KWp starke Photovoltaik mit 68 Kollektoren installiert. Berechnungen haben ergeben, dass dadurch der geschätzte Jahresbedarf aller 6 Einheiten gedeckt ist. In Kombination mit der Luftwärmepumpe werden die Kosten für Heizung und Strom somit auf Null geschätzt.
Weitere Informationen wie eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Geschosspläne, Grundrisse etc. schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Die planliche Darstellung der Grundrisse, Schnitte, etc. bzw. der Schaubilder und Ansichten, auch von Einrichtungsgegenständen und Geräten, etc. gelten nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung; maßgebend für die Ausstattung der Wohnungen ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Bei Visualisierungen und Schaubildern, welche die Anlage abbilden, handelt es sich lediglich um Schaubilder, daraus können keine Ansprüche einer bestimmten Ausführungsart oder der Verwendung bestimmter Materialen, Farben udgl. abgeleitet werden. Die Auswahl der Materialien für die im Außenbereich sichtbaren Elemente obliegt ausschließlich dem
Architekten, bzw. Bauträger.
Die in den Plänen angeführten Maße sind Rohbaumaße, diese sind ohne Putz, Wandfliesen, etc. angegeben. Für Einrichtungsgegenstände bzw. Möblierung sind unbedingt Naturmaße zu nehmen. Maßtoleranzen bis zu ± 3 % werden beiderseits akzeptiert.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
Erfahre mehr über die Immobilie
AlphaReal GmbH
Verifiziert von ImmoScout24