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  • Terrasse

Top Bürofläche 575,00 m² im UKO Tower im Wissenspark Salzburg Urstein - JETZT EINMIETEN!

Preis auf Anfrage
 
575 m²Terrasse 61 m²
UKO ESTATE GmbHFrau Theresa Siller
5412 Puch bei Hallein
Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Urstein auf einem Areal von 42.000 Quadratmeter mit einer Vielzahl an gewerblich-genutzten Räumlichkeiten.
Das aus 6 Bauteilen bestehende "Silicon Valley" Salzburgs ist in Architektur & Infrastruktur einzigartig im Raum Salzburg. Es verfügt über eine direkte Anbindung an die A 10 Tauernautobahn, das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & S-Bahn), sowie einen ausgebauten Radweg an der Salzach.

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Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2024
unbefristet
Büro
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Bürofläche 575 m²
Terrassenfläche 61,22 m²
Loggia, Terrasse

Ausstattung

Barrierefrei

Beschreibung

Top Gewerbeflächen und Büroflächen im Wissenspark Salzburg Urstein, dem Silicon Valley Salzburgs!

Sichern Sie sich die Zukunft Ihres Unternehmens am attraktivsten Standort Salzburgs in TOP-Lage und einzigartiger Verkehrsanbindung im Süden Salzburgs. Im Wissenspark entstehen Arbeitswelten voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg.

Der UKO Tower (Bauteil B ) verfügt über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt insgesamt über 8.200 Quadratmeter Nettonutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen.

Arbeitswelten von morgen!  
Im Wissenspark Salzburg Urstein finden Sie die optimalen Voraussetzungen für Ihre Mitarbeiter:

  • Barrierefreiheit
  • Begrünte Freiräume für Erholung und Kreativität
  • Kinderbetreuung 0,5 bis 15 Jahre von 7.00 – 19.00 Uhr
  • Angebot „Gesunde Kantine“
  • Fitnessstudio für Mitarbeiter im Wissenspark (in Planung)
  • Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & S-Bahn) und Radweg

Vermietet werden ab Herbst 2024 insgesamt 4.000 Quadratmeter im Erdgeschoss und im 2. - 4. Obergeschoss. Die Einheiten zwischen 200 bis 700 Quadratmeter verfügen alle über eine Außenfläche (Innenhof, Terrasse, Loggia).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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