NEUES ANGEBOT!!! Gewerbegrund in der Gemeinde Dobl-Zwaring mit perfekter Anbindung nach Lieboch und Graz!!

Gewerbegrund (GG 0,2 - 0,5 + WA 0,2 - 0,4) in der Gemeinde Dobl-Zwaring!!

Das hier angebotene Grundstück weist eine Gesamtgröße von zirka 8.200 m2 auf und liegt in der Gemeinde Dobl-Zwaring.

Das Grundstück ist ideal gelegen - man erreicht die Autobahnauffahrt Unterpremstätten in zirka 6 km als auch die Auffahrt in Lieboch in zirka 6 km.
Von den gesamten 8.200 m2 befinden sich derzeit zirka 5.270 m2 im Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,5 und zirka 2.930 m2 in Wohnen Allgemein mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Die Grundstücke werden derzeit noch landwirtschaftlich genutzt.
Die Liegenschaft besteht Gesamt aus derzeit 2 Grundstücksnummer in 2 Einlagezahlen:

• Nummer 934: Größe von ca. 2.888 m2 (GG 0,2 - 0,5 und WA 0,2 - 0,4)
• Nummer 932: Größe von ca. 19.265 m2, wovon aber nur der gewidmete Teil verkauft wird -> ca. 5.300 m2 (Grundstück muss im Zuge der Kaufabwicklung vermessen werden) (GG 0,2 - 0,5 und WA 0,2 - 0,4)

Da es sich noch um kein vollwertiges Bauland handelt sind diverse Aufschließungserfordernisse einzuhalten: (Bei Interesse werden diese natürlich konkret übermittelt)

• Hochwasserschutzmaßnahme
• Äußere Erschließung in Abstimmung mit der Landesstraßenverwaltung
• Innere Erschließung
• Hochspannungsfreileitung - Sicherheitsabstände
• Oberflächenwässerentsorgung

Eine Bebauungsplanerfordernis besteht in diesem Gebiet derzeit nicht.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Polizei <6.000m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap