- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
1100 Wien / Wien 10., Favoriten
Dieser Neubau befindet sich in guter und zentraler Lage in der Senefeldergasse in der Nähe des Reumannplatzes mit hervorragender Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung.
In je etwa 3 Gehminuten sind Sie beim Reumannplatz und somit der U1 , sowie mehreren Buslinien 14A, 65A, 66A, 68B, 77A. oder aber dem Viktor- Adler- Markt mit seinen tollen Angeboten an frischen Lebensmitteln.
Auch zum Schwimmen im Amalienbad haben Sie es genauso nah, sowie zu zwei Parks in der Umgebung.
Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten direkt im Herzen von Wien oder z.B. in Oberlaa oder auch an der Alten Donau oder Donauinsel.
Mit einem Wort..... vieles in nächster Nähe oder rasch und problemlos zu erreichen.
Hier sind Sie richtig, wenn Sie diese Vorzüge schätzen und lieben.
In je etwa 3 Gehminuten sind Sie beim Reumannplatz und somit der U1 , sowie mehreren Buslinien 14A, 65A, 66A, 68B, 77A. oder aber dem Viktor- Adler- Markt mit seinen tollen Angeboten an frischen Lebensmitteln.
Auch zum Schwimmen im Amalienbad haben Sie es genauso nah, sowie zu zwei Parks in der Umgebung.
Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten direkt im Herzen von Wien oder z.B. in Oberlaa oder auch an der Alten Donau oder Donauinsel.
Mit einem Wort..... vieles in nächster Nähe oder rasch und problemlos zu erreichen.
Hier sind Sie richtig, wenn Sie diese Vorzüge schätzen und lieben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten870 €
Preis pro m²15,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto790,91 €
USt. Gesamtbelastung79,09 €
USt. Miete66,54 €
Miete731,9 €
Betriebskosten125,55 €
USt. Betriebskosten12,55 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab Q1 2023
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Fertigparkett, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 55,21 m²
1 Balkon
Freiflächen 17 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
In diesem hochwertigen Neubau mit 4 Stockwerken und 2 Dachgeschoßen in der Senefeldergasse gibt es 19 attraktive Wohnungen zwischen 36m² und 55m² Wohnfläche.
Die Wohnung Top 9 liegt komplett hofseitig, besteht aus Vorraum, großem Abstellraum, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken, Wohnküche mit Ausgang auf den 17m² großen Balkon und einem Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum/Abstellraum.
Alle Einheiten verfügen über eine moderne helle (Wohn)-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug, ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Waschtrockner-Anschluss-Steckdose mit WC, oder einem extra WC, fast alle über Abstellraum, sowie ein zweites Zimmer.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen.
Es gibt Sicherheitseingangstüren sowie eine Videosprechanlage in jeder Wohnung.
Die Heizung ist eine moderne Fußbodenheizung.
Im EG des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und ein Kinderwagen- Abstellraum, sowie der Müllraum.
Die Garage bietet Platz für 2 Autos.
Fragen Sie uns, wir senden Ihnen gerne weitere Informationen, Pläne und eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung!
Die Mietverträge werden für 5 Jahre ausgestellt, es gibt eine Verlängerungsoption.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung Top 9 liegt komplett hofseitig, besteht aus Vorraum, großem Abstellraum, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Waschbecken, Wohnküche mit Ausgang auf den 17m² großen Balkon und einem Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum/Abstellraum.
Alle Einheiten verfügen über eine moderne helle (Wohn)-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzug, ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Waschtrockner-Anschluss-Steckdose mit WC, oder einem extra WC, fast alle über Abstellraum, sowie ein zweites Zimmer.
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, die Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen.
Es gibt Sicherheitseingangstüren sowie eine Videosprechanlage in jeder Wohnung.
Die Heizung ist eine moderne Fußbodenheizung.
Im EG des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und ein Kinderwagen- Abstellraum, sowie der Müllraum.
Die Garage bietet Platz für 2 Autos.
Fragen Sie uns, wir senden Ihnen gerne weitere Informationen, Pläne und eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung!
Die Mietverträge werden für 5 Jahre ausgestellt, es gibt eine Verlängerungsoption.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
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