9500 Villach
Am östlichen Fuß des Hausberges Dobratsch befindet sich der Villacher Stadtteil St. Georgen und gehört durch den ländlichen Charakter mit zu den Villacher Oberdörfern. Hier befindet sich die Natur quasi vor der Haustür. So bieten die Umliegenden Felder, Wiesen und Wälder ein hohes Potential an Erholungswert.
Die gute zentrale Lage des Domizils lässt einen schnell überall sein, wie zb. beim bekannten Hundsmarhof, Wörthersee, Ossiachersee, Faakersee, Schi- und Wanderregion Gerlitzen, Dreiländereck und der Klettersteig und Mountainbike Trail Baumgartnerhöhe in der Marktgemeinde Finkenstein. So kommt der Naturliebhaber, Wanderer oder gar Sportliebhaber voll auf seine Kosten.
Natürlich lassen sich auch wundervolle Tagesausflüge in die benachbarten Länder „Slowenien und Italien“ gestalten.
Auch lassen sich die Autobahnzubringer Salzburg | Klagenfurt | Wien | Slowenien | Italien in wenigen Fahrminuten erreichen.
Die Nähe zur Innenstadt, welche in kürzester Zeit mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden kann, machen dieses Anwesen besonders begehrenswert.
Ebenso sind Geschäfte des täglichen Leben, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen in kürze erreichbar.
Die gute zentrale Lage des Domizils lässt einen schnell überall sein, wie zb. beim bekannten Hundsmarhof, Wörthersee, Ossiachersee, Faakersee, Schi- und Wanderregion Gerlitzen, Dreiländereck und der Klettersteig und Mountainbike Trail Baumgartnerhöhe in der Marktgemeinde Finkenstein. So kommt der Naturliebhaber, Wanderer oder gar Sportliebhaber voll auf seine Kosten.
Natürlich lassen sich auch wundervolle Tagesausflüge in die benachbarten Länder „Slowenien und Italien“ gestalten.
Auch lassen sich die Autobahnzubringer Salzburg | Klagenfurt | Wien | Slowenien | Italien in wenigen Fahrminuten erreichen.
Die Nähe zur Innenstadt, welche in kürzester Zeit mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden kann, machen dieses Anwesen besonders begehrenswert.
Ebenso sind Geschäfte des täglichen Leben, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen in kürze erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis478.000 €
Kaufpreis pro m²4.156,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Die Vermittlungsvergütung beträgt 3% zzgl. 20% Ust, aus dem Kaufpreis gem. IMVO!
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto58,18 €
USt. Betriebskosten5,82 €
Heizkosten Netto150 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert, Fliesen
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksfläche 1.118 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Beschreibung
„Gartenliebhaber und Outdoor-Freunde“ kommen hier voll auf ihre Kosten. Der große Garten bietet jede Menge attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für lauschige Sitzplatzln, Outdoor-Küche, Pflanzbeete für die eigenen Salate und das Gemüse, sowie Relaxzonen zum Entspannen. Das Haus ist teilrenoviert, so dass nur noch wenige Handgriffe nötig sind, um es in als wahre Wohlfühl-Oase erstrahlen zu lassen.
Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Charme
• Viel Platz für die Familie
• Großer Garten zum Spielen und Verweilen und Barbecue-Parties
• Viele Gestaltungsmöglichkeiten
• Sonne den ganzen Tag
• Ost-,Süd-,West-Ausrichtung
• Helle, weite Zimmer
• Zwei Duschbäder mit Tageslichtfenster
• Arbeiten, Wohnen und Relaxen
• Vollunterkellerung
• Nahe zu Feldern, Wiesen und Wald
• Freizeit und Naherholung quasi vor der Haustüre
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• helles Stiegenhaus
• helles weites nach Ost ausgerichtetes Zimmer, welches als Office oder Schlafzimmer genutzt werden kann
• helles weites Wohn-/Esszimmer mit ost und südseitiger Ausrichtung
• gemütliche Küche mit Eßbereich
• Vorraum
• helles Duschbad mit WC und Fenster
• Abstellraum
Obergeschoss:
• Helles Stiegenhaus
• Vorraum
• Kinderschlafzimmer
• Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon
• Südbalkon
• Ankleidezimmer
• Duschbad mit Tageslichtfenster und WC
• Abstellraum
Kellergeschoss:
• Kellerraum mit Selchkammer
• Großer weiter Kellerraum
• Heizungsraum
-Wasch- und Trockenkeller
Wichtige Hinweise:
Lt. Aussage der Abgeber ist der Energieausweis in Arbeit!
Anfragen können nur mit vollständigen Daten (Name, Straße, Haus-Nr., Plz, Ort und Telefonnummer) bearbeitet werden. Alle anderen Anfragen bleiben unberücksichtigt.
Es wird um Verständnis gebeten.
Beachten Sie unsere weiteren Immobilien auf unserer Homepage www.newhome4you.eu
Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Charme
• Viel Platz für die Familie
• Großer Garten zum Spielen und Verweilen und Barbecue-Parties
• Viele Gestaltungsmöglichkeiten
• Sonne den ganzen Tag
• Ost-,Süd-,West-Ausrichtung
• Helle, weite Zimmer
• Zwei Duschbäder mit Tageslichtfenster
• Arbeiten, Wohnen und Relaxen
• Vollunterkellerung
• Nahe zu Feldern, Wiesen und Wald
• Freizeit und Naherholung quasi vor der Haustüre
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• helles Stiegenhaus
• helles weites nach Ost ausgerichtetes Zimmer, welches als Office oder Schlafzimmer genutzt werden kann
• helles weites Wohn-/Esszimmer mit ost und südseitiger Ausrichtung
• gemütliche Küche mit Eßbereich
• Vorraum
• helles Duschbad mit WC und Fenster
• Abstellraum
Obergeschoss:
• Helles Stiegenhaus
• Vorraum
• Kinderschlafzimmer
• Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon
• Südbalkon
• Ankleidezimmer
• Duschbad mit Tageslichtfenster und WC
• Abstellraum
Kellergeschoss:
• Kellerraum mit Selchkammer
• Großer weiter Kellerraum
• Heizungsraum
-Wasch- und Trockenkeller
Wichtige Hinweise:
Lt. Aussage der Abgeber ist der Energieausweis in Arbeit!
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Anbieter:in
Gewerblichnew home 4 you ImmobilienserviceHerr Udo Markus Hohlreiter
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