Karnburg: Familienwohntraum auf großem Grund in sonniger Siedlungslage

9063 Karnburg

Größe:
• rd. 182 m² Wohnnutzfläche
• rd. 100 m² Keller
• rd. 1200 m² Grund

Beschreibung:
Dieses geräumige Haus bietet viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Ingesamt gibt es 3 Bäder und 5 mögliche Schlafräume. Im Keller findet man ausreichend Platz für Hobbies und die Unterbringung der Hauswirtschaft.

Raumangebot:

• EG:
• Entré / Garderobe
• offener Wohn-Essbereich mit Küche und Kachelherd
• Bad mit WC
• 2 Zimmer

• OG:
• Diele
• großzügige Master-Einheit mit Ankleide, Bad und Balkon
• 2 Kinderzimmer
• Bad mit WC

• UG:
• Fitness / TV
• Waschküche, Hauswirtschaftsraum
• Technik
• Werkstatt
• Lager

• Außenbereiche:
• Carport
• Garage
• Lager

Betriebskosten:
• € 190,- pro Monat für Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung
• Pelletsverbrauch derzeit zwischen 3 & 4 Tonnen pro Jahr

Heizung:
• Zentralheizung via Radiatoren
• Ofen

Übergabe nach Absprache

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Umsatzsteuer)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
• Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 690.000,-