Großzügige Gewerbeliegenschaft mit Büro, Verkauf und Lagerflächen

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbeliegenschaft in Ludersdorf bei Gleisdorf. Der werbewirksam gelegene Standort befindet sich unmittelbar neben der Autobahnauffahrt Gleisdorf-West der A2-Südautobahn.
Die Liegenschaft ist mit einem zweigeschoßigen Geschäfts- und Bürogebäude und angeschlossenem Hallengebäude bebaut. Das Areal verfügt über ein Freilager mit Regalen und großzügigen, befestigten Freiflächen. Vor dem Objekt befindet sich ein großer Kundenparkplatz. Aufgrund der Handelswidmung eignet sich der Standort für eine Verkaufsnutzung.

GRUNDSTÜCK:
Areal: ca. 17.790 m²
Widmung/Dichte: EZ 2 (0,5-1,0), Industrie- und Gewerbegebiet 1 (0,2-1,0)

OBJEKT:

1. Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 3.167,66 m², davon:

a) Geschäftsflächen EG: ca. 530 m²
b) Hallen- und Lagerflächen: ca. 2.167,20 m²
c) Büro OG: ca. 470,46 m² (getrennte Vermietung möglich)

2. Überdachte Außenflächen: ca. 210,32 m²

3. Parkplatz: Parkfläche für 44 PKW

4. Befestigte Außenflächen: von ca. 4.188 m² bis 8.961 m² (Anmietung von Teilflächen möglich)

MIETKONDITIONEN:
Es besteht die Möglichkeit, die Gesamtliegenschaft oder das Objekt mit einer verkleinerten Außenfläche anzumieten. Gerne teilen wir Ihnen die Anmietungsoptionen auf Anfrage mit.

Mietpreis: auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab ca. Mai 2024

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.