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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

++KOFFER PACKEN & EINZIEHEN++ Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit extra Küche und 2 Terrassen, in Leibnitz

184.408
 
66 m²2,5 ZimmerGarten, Terrasse 19 m²
Preis / m²2.800 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2005
Immo Circle GesBRFrau Daniela Fallmann
8430 Leibnitz
Bushaltestelle und Bahnhof in unmittelbarer Umgebung.
Der Standort zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Einkaufsmärkten, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
Die Autobahnknoten der Südautobahn in fünf Fahrminuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis184.408 €
Kaufpreis pro m²2.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. Carport € 10.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten296,91 €
Betriebskosten162,06 €
USt. Betriebskosten16,21 €
Monatliche Kosten Netto272,67 €
USt. Monatliche Kosten24,24 €
Sonstige Kosten Netto70,44 €
Heizkosten Netto40,17 €
USt. Heizkosten8,03 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2005, Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 65,86 m²
Gartenfläche 58,41 m²
2 Terrassen 19,46 m²
Garten
2,5 Zimmer
Kellerfläche 2,55 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

Sie träumen davon, in der Nähe dem Stadtzentrum von Leibnitz zu wohnen und alle Vorteile einer guten Lage zu genießen? 
Wir können Ihnen helfen, diesen Traum zu verwirklichen!

Nicht nur durch die qualitativ hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die Nähe zum Zentrum von Leibnitz, die Nahversorger und den Bahnhof bietet die Wohnung eine Lebensqualität, wo Sie sich wohlfühlen und in Harmonie mit sich selbst sein können.

Die idyllische Ruheoase bietet außergewöhnlichen und sonnigen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von rd. 65 m². 

Der Eigengarten bietet Ihnen auf einer rund 58 m² großen Fläche gemeinsam mit zwei sonnigen Terrassen mit zusätzlichen rd.19 m² Fläche genügend Raum zum Entspannen: genießen Sie auf Ihren Sonnenliegen, zu Ihrem Lieblingsbuch, angenehmer Musik oder einem Sommerspritzer die letzten Sonnenstrahlen romantischer Sonnenuntergänge.

Mit ihrem offenen Grundriss weist die Wohnung eine sehr flexible Raumaufteilung auf. Aktuell teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

• Vorraum;

• Gäste-WC;

• Badezimmer;

• Schlafzimmer;

• Wohnzimmer;

• Küche.

Die Wohnung ist vor Kurze komplett saniert und zieht mit seinem Aussehen und hochwertige Ausstattung: nämlich, komplett neues Bad, und neue moderne Küche wurde in der Wohnung gemacht. Auch neue Laminatböden wurden in der Wohnung eingebaut. Und das Highlight von allem ist die Vorrichtung für die Klimaanlage. Der Vorraum sowie das WC, und die Badezimmer wurden neu verfließt. 

Geheizt wird mittels Gas. Auch ein sehr geräumiger Kellerraum gilt als Zubehör und ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Kosten für den Carport liegen bei € 10.000,-.

Auch Anleger sollten sich diese Immobilie genauer ansehen - wir beraten Sie dahingehend gerne und übernehmen auch in weitere Folge die Vermietung für Sie.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmo Circle GesBRFrau Daniela Fallmann
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