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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Quartett Strass, Top 1.6: 2-Zimmer Wohnung, ideal als Anlage

359.000
 
47 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²7.562,67 €
Etage1
Projektstatus-
Hillebrand Immobilienmakler GmbHHerr Andreas Prossinger
5301 Eugendorf
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
In nur 9 Minuten in Salzburg Stadt, 10 Minuten am Wallersee, 15 Minuten in Bayern
Perfekte Infrastruktur, Supermärkte, Shoppingmeile, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Restaurants
Zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten dank Seen und Berglandschaft

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²7.562,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Anfang 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 47,47 m²
1 Balkon 9,76 m² südwestseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4,41 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.

WERTE FÜR GENERATIONEN

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung, die nicht nur durch ihren smarten Grundriss, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.

Erleben Sie die Wohnhighlights im Überblick:

  • Profitieren Sie von einer hohen Wohnbauförderung und schaffen Sie sich finanziellen Spielraum.
  • Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Gesundheit zu fördern.
  • Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.
  • Die traditionelle Ziegelbauweise und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails versprechen Stabilität und Langlebigkeit.
  • Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.
  • Auf Wunsch stehen Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Vitamin C Dusche oder eine Melatoninlampe zur Verfügung.
  • Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung für ein stressfreies Leben.
  • Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.

Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:

Wohnfläche: 47,47 m²
Balkon: 9,76 m²
Keller: 4,41 m²

Kaufpreis Wohnung:           EUR 359.000,00
Kaufpreis 2x Tiefgarage:     EUR   57.000,00
Kaufpreis Freiparker:          EUR   12.500,00
Kaufpreissumme Top 6:  EUR 428.500,00

Erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das für Generationen Bestand hat.

Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Andreas Prossinger unter Anbieter kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHillebrand Immobilienmakler GmbHHerr Andreas Prossinger
Video Live-Besichtigung
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