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Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
"Raucheck" - Top 44 in Pfarrwerfen
398.000 €
71 m²3 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²5.585,96 €
Etage2
Baujahrca. 2023
RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.Frau Tina Weissgerber
Dorfwerfenstraße 192 + 193, 5452 Pfarrwerfen
Einmalige Kosten
Kaufpreis398.000 €
Kaufpreis pro m²5.585,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten297,94 €
Betriebskosten270,85 €
USt. Betriebskosten27,09 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2023, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 71,25 m²
1 Terrasse 15,01 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
"Raucheck" - Top 44 in Pfarrwerfen
Erleben Sie Ihre smart aufgeteilte Wohnung mit Neubaucharakter mitten in der Pfarrwerfener Bergwelt.
Mit Ihren ca. 71,25 m² bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie!
Betreten Sie Ihren neuen Wohnbereich durch Ihren Vorraum und gelangen Sie von dort aus in alle Räumlichkeiten.
Zu Ihrer Linken finden Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer vor.
Dieses ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, welche entspannte Abendstunden nach dem stressigen Alltag zaubert.
Schreiten Sie im Vorraum weiter geradeaus befinden Sie sich in der Wohnküche Ihres neuen Lebensbereiches.
Diese ist großzügig angelegt und bildet das Herzstück Ihrer Wohnung. Von dieser aus erreichen Sie bequem Ihren Balkon, der zum unbeschwerten Genießen an lauen Sommerabenden einlädt.
Vom Vorraum aus erreichen Sie ebenso Ihre beiden Schlafzimmer, die als persönlichen Rückzugsort für Sie dienen.
Insgesamt hält Ihre Top 44 für Sie bereit:
- Vorraum
- praktischer Abstellraum
- zwei Zimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- ein separates WC
- einen Balkon
Ein praktisches Kellerabteil für Ihre persönlichen Dinge ist vorhanden.
Zuzüglich ist ein Tiefgaragenplatz für € 21.000,- zu erwerben, beim Kauf von zwei Tiefgaragenplätzen fällt ein
verminderter Preis von € 38.000,- an.
2 Fahrradstellplätze warten auf Ihre Fahrräder
Lagebeschreibung:
Pfarrwerfen ist ein gemütlicher kleiner Ort direkt am Tauernradweg, umringt von Bergen, in der Ferienregion Tennengebirge, 45 km südlich der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg.
Der Ort ist ein herrlicher Ausganspunkt für jegliche Aktivitäten und für Ausflüge.
Die Region bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Wandern, Klettern, Biken, Walken, Bogenschießen, Paragleiten, Skifahren, Langlaufen, Pferdeschlittenfahren - Wohngenuss zu jeder Jahreszeit!
In kürzester Zeit erreicht man sämtliche Sehenswürdigkeiten, die unser schönes Österreich zu bieten hat.
Visualisierungen und zeichnerische Darstellungen in den Plänen und Grundrissen gelten nicht als Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Maßgeblich ist der Text der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
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