- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Niedrige Betriebskosten - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, hell und ruhig
249.000 €
46 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²5.413,04 €
Etage1
Baujahrca. 2018
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²5.413,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten121,97 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2018, Neubau, Gepflegt, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, Lastenfreie Übergabe, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 46 m²
1 Loggia 7,74 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,7 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer Wohnung gelegen im 1.Liftstock in einem 2018 errichteten Neubaus. Diese stilvolle Wohnung ist sehr gepflegt. Durch das lange Fenster mit Doppelverglasung wird die Wohnung zu jeder Jahreszeit sonnendurchflutet.
Die moderne Markeneinbauküche ist mit sämtlichen neuwertigen Geräten ausgestattet.
Die Liegenschaft verfügt nur über 2 Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Trotz vieler Verkehrsanbindungen ist es dennoch sehr ruhig. Gleich vor der Haustür befindet sich ein kleiner Spielplatz, dieser hat keine Zufahrt zur Straße.
Eine Besichtigung von zu Hause aus ist möglich einfach denn Link hier:
https://my.matterport.com/show/?m=SX5sLq36DFw
an klicken oder Kopieren und in die Internet such Leiste einfügen schon starten Sie Ihre Besichtigung.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum
•Wohnküche
•Schlafzimmer 1
•Badezimmer mit Badewanne und WC
•Abstellraum
Ausstattung:
•Voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
•Parkettboden
•Fußbodenheizung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
•Bus: 32A
•Straßenbahn Linien: 30, 31
•Wien Brünner Straße Station: R3, R, REX3, S
Lage:
absolute Ruhelage im nördlichen Teil des 21. Bezirks (Jedlersdorf / Stammersdorf), eingebettet zwischen gemütlichen Stadthäusern, umgeben von Spielplätzen und Naherholungsgebieten wie z.B. der Marchfeldkanal, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Radfahren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken finden Sie in unmittelbarer Umgebung, ebenso Restaurants sowie die zahlreichen Heurigen, welche diese Gegend auszeichnen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Die moderne Markeneinbauküche ist mit sämtlichen neuwertigen Geräten ausgestattet.
Die Liegenschaft verfügt nur über 2 Etagen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Trotz vieler Verkehrsanbindungen ist es dennoch sehr ruhig. Gleich vor der Haustür befindet sich ein kleiner Spielplatz, dieser hat keine Zufahrt zur Straße.
Eine Besichtigung von zu Hause aus ist möglich einfach denn Link hier:
https://my.matterport.com/show/?m=SX5sLq36DFw
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Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum
•Wohnküche
•Schlafzimmer 1
•Badezimmer mit Badewanne und WC
•Abstellraum
Ausstattung:
•Voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
•Parkettboden
•Fußbodenheizung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
•Bus: 32A
•Straßenbahn Linien: 30, 31
•Wien Brünner Straße Station: R3, R, REX3, S
Lage:
absolute Ruhelage im nördlichen Teil des 21. Bezirks (Jedlersdorf / Stammersdorf), eingebettet zwischen gemütlichen Stadthäusern, umgeben von Spielplätzen und Naherholungsgebieten wie z.B. der Marchfeldkanal, der zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Radfahren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken finden Sie in unmittelbarer Umgebung, ebenso Restaurants sowie die zahlreichen Heurigen, welche diese Gegend auszeichnen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
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Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGHerr Erich Schuller, BA
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