TOLLES MIETKAUFOBJEKT IN LINZ KLEINWÖRT! 2 ZIMMER, GERÄUMIGE LOGGIA, MODERNER LEBENSKOMFORT!

TOLLES EIGENTUMSPROJEKT IN LINZ KLEINWÖRT! 2 ZIMMER, GERÄUMIGE LOGGIA, MODERNER LEBENSKOMFORT!

LAGE:
Angrenzend an das Augebiet der Traun liegt die Wohnanlage in einem ruhigen Siedlungsgebiet mit gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmitteln. Die hervorragende Infrastruktur und die gleichzeitige Nähe zu Erholungsgebieten garantieren maximale Wohnqualität. Das Europaschutzgebiet Traun-Donau-Auen lädt Sie zu Sport- und Freizeitaktivitäten sowie zu langen Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen können Sie zwischen dem nahen Eurospar, Hofer oder Penny Markt wählen.

DETAILINFORMATIONEN ZUM IHRER NEUEN EIGENTUMSWOHNUNG:
Es handelt sich um eine geräumige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einem offenen Wohn-/Essbereich und getrennten Sanitärbereichen. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer großzügigen, südseitig ausgerichteten Loggia, welche ebenso zu einer hohen Wohnqualität beiträgt.

Aufteilung:
• Vorraum
• Bad
• WC
• Schlafzimmer
• Wohn-/Esszimmer mit Küche
• Abstellraum
• Loggia

Moderne Eigentumswohnungen auf einen Blick:

• 12 Eigentumswohnungen
• Wohnfläche von ca. 55 bis 89 m²
• Loggien in den Obergeschossen, Gärten im Erdgeschoß
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• zugeordnete Kellerabteile
• Aufzugsanlage
• Tiefgarage
• Heizwärmebedarf: 34 kWh/m²a, fGEE: 0,68
  

Wichtige Termine

• Baubeginn: bereits erfolgt
• Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024

Kosten:

Var 1:
Vorläufiger Mietpreis bei z.B 100% Grundkostenanteil:

626,77 Euro inkl. BK/Ust. zzgl. Tiefgarage

73.912,00 Euro Finanzierungsbeitrag

159.218,32 Euro vorläufiger Barrestzahlungswert in 10 Jahren

225.000,00 Euro vorläufiger Gesamtkaufpreis

Var 2:

Vorläufiger Mietpreis bei z.B 50% Grundkostenanteil:

735,77 Euro inkl. BK/Ust. zzgl. Tiefgarage

41.152,00 Euro Finanzierungsbeitrag

188.374,72 Euro vorläufiger Barrestzahlungswert in 10 Jahren

225.000,00 Euro vorläufiger Gesamtkaufpreis

Var 3:

Vorläufiger Mietpreis bei z.B 0% Grundkostenanteil:

844,97 Euro inkl. BK/Ust. zzgl. Tiefgarage

8.393,00 Euro Finanzierungsbeitrag

217.530,23 Euro vorläufiger Barrestzahlungswert in 10 Jahren

225.000,00 Euro vorläufiger Gesamtkaufpreis

Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigentümerinnen und Eigentümer, die hohen Wert auf eine gute Lebensqualität legen, eine ruhige Lage suchen, jedoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und in weiterer Folge auf ein persönliches Gespräch!

Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap