Video Live-Besichtigung

Lagerhalle mit aktuell 5,5 % Rendite voll vermietet erweiterbar auf zusätzlich ca. 680m²

2.000.000 €

1250 m²

Zirkel Immobilien GmbHFrau Tatiana Bokhiyeva

2353 Guntramsdorf

Guntramsdorf nähe Wiener Neudorf, Süden von Wien
A2

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.000.000 €

Kaufpreis pro m²1.600 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Käuferprovision 3 % vom KP zzgl. 20 % UST

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten1.250 €

USt. Betriebskosten250 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Industrie

Neubau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Erdgeschoss

Grundstücksfläche 3.538 m²

Freiflächen 1.000 m²

Beschreibung

Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegen

schnell von Wien erreichbar

Momentan 11 Einheiten zzgl. Freiflächen

Erweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²

Planung vorhanden

aktuelle Mieteinnahmen sind EUR 109.248 EUR p.a.

Die Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefragte Lage ist!

Nutzung zu Logistik- und Lagertätigkeiten, sowie leichte Produktion.

Grund 3500 m²

Baugrund

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap