Balkon
Terrasse
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SEHENSWERT! Einmalig schöne Wohnung mit Ausblick. Top Ausführung, Top Ausstattung.

499.000 €

103 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 62 m²

Preis / m²4.844,66 €

Etage-

Baujahr-

4immobilienHerr Markus Dassler

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

2100 Korneuburg

Korneuburg ist eine Stadtgemeinde im Niederösterreichischen Weinviertel mit 13.697 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Sie ist sowohl der Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirkes als auch des Bezirksgerichtes Korneuburg.

In erstklassiger Infrastruktur ist diese herrliche Immobilie beheimatet.
In wenigen Minuten zu Fuß sind sämtliche Nahversorger erreichbar.
Kinderbetreuung, Volksschule, Ärzte & Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
4 Minuten auf die Autobahn
Die näheste Busstation ist 200 Meter entfernt, die Bahn ca. 1200 Meter.

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €

Kaufpreis pro m²4.844,66 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten349,93 €

Betriebskosten206,5 €

USt. Betriebskosten20,65 €

Monatliche Kosten Netto329,28 €

Sonstige Kosten Netto122,78 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Wohnung

Neubau, Gepflegt

1 Terrasse 62 m²

1 Balkon 13 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

27,24 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

Die Kurzbeschreibung für eilige Leser:

103m2 große Maisonette-Wohnung in Korneuburg
Balkon bei den Schlafzimmern
Dachterrasse mit Blick über Korneuburg
Whirlpool für ein Wohlfühlen der Extraklasse
Tolle Lage
Ruhige Gegend
2. Stock mit Lift
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz extra - KP 20.000€ (Wohnungseigentum)
Bad mit Badewanne und Dusche
kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
Videolink in den Anhängen
Fußbodenheizung
Pelletsheizung für die Anlage

Lage - bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie von uns ein Lageexpose, das zur ausführlichen Einsicht in die TOP Lage dieses Objektes dient

unweit von mehreren Nahversorgern
200 Meter zur nächsten Busstation
1200 Meter zur Bahn
Autobahnanschluss ca. 4 Minuten entfernt

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich diese Wohnung in Korneuburg!

Falls Sie noch Fragen dazu haben, stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung.

Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden.

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.