- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traunkirchnerstraße 0, 2512 Tribuswinkel
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1000m
Klinik 2500m
Krankenhaus 1000m
Kinder / Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1000m
Höhere Schule 8500m
Nahversorgung
Supermarkt 1000m
Bäckerei 1000m
Einkaufszentrum 3500m
Verkehr
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2000m
Flughafen 4000m
Sonstige
Bank 1000m
Polizei 2000m
Post 1000m
Arzt 500m
Apotheke 1000m
Klinik 2500m
Krankenhaus 1000m
Kinder / Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1000m
Höhere Schule 8500m
Nahversorgung
Supermarkt 1000m
Bäckerei 1000m
Einkaufszentrum 3500m
Verkehr
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2000m
Flughafen 4000m
Sonstige
Bank 1000m
Polizei 2000m
Post 1000m
Einmalige Kosten
Kaufpreis570.000 €
Kaufpreis pro m²4.606,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2023
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 123,75 m²
Grundstücksfläche 166,92 m², Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 59,69 m²
Garten
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
• moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, querdurchlüfteten, sonnigen
Räume.
• Wohnräume verfügen über Echtholzparkett
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe
• modere Fliesen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung
• Tiefgarage / 2 Stellplätze nicht im Preis.
• Ruhige Sackgasse • Variable Preispakete
• Kinderwagen- Fahrradabstellraum
• Zugang durch die Tiefgarage zu den jeweiligen Häusern
• Smart Home
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, querdurchlüfteten, sonnigen
Räume.
• Wohnräume verfügen über Echtholzparkett
• Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Luftwärmepumpe
• modere Fliesen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung
• Tiefgarage / 2 Stellplätze nicht im Preis.
• Ruhige Sackgasse • Variable Preispakete
• Kinderwagen- Fahrradabstellraum
• Zugang durch die Tiefgarage zu den jeweiligen Häusern
• Smart Home
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,78 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses wunderschöne Doppelhaus ist ein Meisterwerk mit einer Wohnfläche von ca.124 m²
und 42,69 m² im Kellergeschoss und rund ca. 60 m² Dachterrasse bietet Ihnen alles, was
Sie sich für ein Leben voller Komfort und Entspannung wünschen.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen und lassen Sie sich von
diesem einzigartigen Wohnkonzept verzaubern!
Mit sehr hellen Räumen und großzügigen Terrassen mit einem Eigengarten können Sie die
Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Dachgeschossterrasse mit Weitblick ist das Highlight des Hauses und bietet Ihnen
atemberaubende Ausblicke auf die Weinberge.
Das Haus verfügen über vier Zimmer, zwei Badezimmer und drei Gäste-WCs.
Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde.
Es ist möglich, das Haus sowohl in belagsfertig als auch in Schlüsselfertigen Ausführungen
zu erwerben.
Bei 570.000 Eur ist die belagsfertige Ausführung +15.000 Euro pro Parkplatz oder 100 Euro monatlich, was bei einem möglichen Kauf angerechnet wird.
Bei der schlüsselfertigen Variante werden noch etwa 30.000 bis 40.000 Euro anfallen.
Die Badebahnstation ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie direkt bis Wien Karlsplatz.
Dieses wunderschöne Doppelhaus ist ein Meisterwerk mit einer Wohnfläche von ca.124 m²
und 42,69 m² im Kellergeschoss und rund ca. 60 m² Dachterrasse bietet Ihnen alles, was
Sie sich für ein Leben voller Komfort und Entspannung wünschen.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen und lassen Sie sich von
diesem einzigartigen Wohnkonzept verzaubern!
Mit sehr hellen Räumen und großzügigen Terrassen mit einem Eigengarten können Sie die
Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Dachgeschossterrasse mit Weitblick ist das Highlight des Hauses und bietet Ihnen
atemberaubende Ausblicke auf die Weinberge.
Das Haus verfügen über vier Zimmer, zwei Badezimmer und drei Gäste-WCs.
Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde.
Es ist möglich, das Haus sowohl in belagsfertig als auch in Schlüsselfertigen Ausführungen
zu erwerben.
Bei 570.000 Eur ist die belagsfertige Ausführung +15.000 Euro pro Parkplatz oder 100 Euro monatlich, was bei einem möglichen Kauf angerechnet wird.
Bei der schlüsselfertigen Variante werden noch etwa 30.000 bis 40.000 Euro anfallen.
Die Badebahnstation ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie direkt bis Wien Karlsplatz.
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Anbieter:in
GewerblichImmostar GmbHFrau Daniela Bara
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