Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Shared Office im Herzen von Wien, ab 16 m²

1.190 €

16 m²1 ZimmerTerrasse

IES Immobilien-Projektentwicklung GmbHHerr Attila Déry

1010 Wien

Gegenüber dem Dorotheum, 300 Meter von Stephansplatz (U1+U3), 500 Meter vom Karlsplatz (U1+U2+U4), 100 Meter von der Tiefgarage Neuer Markt entfernt lieget das Büro im 3OG in der Spiegelgasse 21. Der Graben, die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar, zahlreiche Restaurants, Bankfilialen, Fitness Clubs befinden sich in der Nähe.

Laufende Kosten

Miete1.190 €

Preis pro m²74,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.299,14 €

Betriebskosten61,14 €

Sonstige Kosten Netto48 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Sonstiges: Möbelmiete + Leistungen

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Büro

Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Satteldach, 3. Etage

Bürofläche 16 m²

Terrasse

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

106,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,64

Beschreibung

PROVISIONSFREI vom Hauptmieter.

Repräsentative Büroeinheiten zu mieten in unserem Bürogemeinschaft. Ab 16 m² sind Bürozimmer verfügbar, mit qualitativen Ausstattung, vollmöbliert, und Zugang zu hochwertige Besprechungs- und Nebenräume. Insgesamt stehen 10 Büros zur Verfügung die jeweils für 1-3 Arbeitsplätze Platz bieten, von 16 m² bis 25 m². Im Preis ist - neben den hochwertig möblierten Büroeinheiten - die Nutzung von

voll ausgestattete Küche
Dachterrasse
3 Besprechungszimmer
Gäste- und Mitarbeiter WCs - bei manchen Büros mit Dusche

inkludiert. Gegen Kostenbeteiligung stehen Drucker, Scanner, Glasfaser Internet zur Verfügung.

Alle Aufenthaltsräume + Serverraum sind klimatisiert, das große Besprechungszimmer verfügt über eine kontrollierte Raumlüftung. Die Küche und die Nassräume sind mechanisch entlüftet. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Mikrowelle, Kochfeld, Backrohr und Dunstabzugshaube.

Die über 3 Meter hohe Räume haben Naturstein oder Fischgerätparkett Böden, elektrische Jalousien, Bodendosen mit LAN- und Elektro Verkabelung, Fenster mit Doppelverglasung, flächenbündige, stumpfeinschlagende 240 cm hohe Innentüren mit Oberlichten. Das gesamte Büro ist mit einem BUS-System ausgestattet, die zwei Eingangstüren verfügen über Motorschlösser können von der Ferne geöffnet werden. Beide Eingänge und der Serverraum sind an einem Zutrittssystem angebunden, das gesamte Büro ist mit einer Alarmanlage ausgerüstet, die Gänge und gewisse Räume sind Videoüberwacht. Das Büro ist mit einer Glasfaser Internet Verbindung ausgestattet.

Heizung und Warmwasser werden mit zwei Thermen bürointern zur Verfügung gestellt. Verbrauchskosten werden nach Quadratmeterschlüssel aufgeteilt.

Besichtigungen sind an Wochentagen zwischen 09:00 und 18:00 möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap