- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI
Preis auf Anfrage
1253 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Am Grünen Prater 2, 1020 Wien
Das VIERTEL ZWEI befindet sich zwischen der U2-Station Kriau und dem Grünen Prater. Im Zentrum befindet sich ein See. Neben der Infrastruktur und Nahversorgung der WU Wien, stehen im AREAL zahlreiche Cafes und Restaurants sowie ein Supermarkt, ein Fitness-Studio und ein Hotel zur Verfügung.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Kriau
Bus: 82A
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Kriau
Bus: 82A
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²19 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab sofort bezugsfertig
Büro
Baujahr 2019
Teilbar ab 331 m²
Terrasse
4 Garagen
100 Parkplätze, 104 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Fläche ist hochwertig, bezugsfertig ausgestattet:
• IT-Verkabelung
• voll austattete Teeküche
• Kantine mitnutzbar
• 2 Besprechungsräume mit Einbaumöbel
• Security-Service
• zentraler Empfang mitnutzbar
• Möblierung könnte gegen Möbelmiete genutzt werden
- große Terrasse (32 m² und 113 m²)
• IT-Verkabelung
• voll austattete Teeküche
• Kantine mitnutzbar
• 2 Besprechungsräume mit Einbaumöbel
• Security-Service
• zentraler Empfang mitnutzbar
• Möblierung könnte gegen Möbelmiete genutzt werden
- große Terrasse (32 m² und 113 m²)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Einmalige Mietflächen im coolsten Büro Wiens!
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021
Die TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI werden derzeit von VALUE ONE und RED BULL genutzt. Die beiden Tribünen sind über eine gemeinsame Lobby verbunden.
Die Fläche ist voll ausgestattet und bezugsfertig. Gegen zusätzlicher Miete könnten auch die bestehenden Möbel genutzt werden. Pro Geschoß sind rund 2/3 der Fläche in einem Neubau mit Grünblick in den Prater und 1/3 im "Altbau" der historischen, renovierten Tribünen der Trabrennbahn.
verfügbare Flächen:
EG - 142,06 m² + 55 m² Terrasse / 166 m² + 65 m² Terrasse / 95 m² + 37 m² Terrasse
1.OG - ca. 1.086 m² (teilbar 331 m² / 755 m²) zzgl. 113 m² und 32 m² Terrasse
Miete Büro 1.OG Neubau: pauschal EUR 17.590,00
Miete Büro 1.OG Altbau: pauschal EUR 6.300,00
Miete Büro 2.OG Neubau: pauschal EUR 17.590,00
Miete EG: Option 1: EUR 2.700,00 / Option 2: EUR 3.160,00 / Option 3: EUR 1.810,00
BK allgem.: 4,95/m² zzgl. NK Büro: EUR 3,05/m² (Heizung, Kühlung, Wasser)
Reinigung, Security, Strom etc. könnte auch vom Vermieter bezogen werden.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021
Die TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI werden derzeit von VALUE ONE und RED BULL genutzt. Die beiden Tribünen sind über eine gemeinsame Lobby verbunden.
Die Fläche ist voll ausgestattet und bezugsfertig. Gegen zusätzlicher Miete könnten auch die bestehenden Möbel genutzt werden. Pro Geschoß sind rund 2/3 der Fläche in einem Neubau mit Grünblick in den Prater und 1/3 im "Altbau" der historischen, renovierten Tribünen der Trabrennbahn.
verfügbare Flächen:
EG - 142,06 m² + 55 m² Terrasse / 166 m² + 65 m² Terrasse / 95 m² + 37 m² Terrasse
1.OG - ca. 1.086 m² (teilbar 331 m² / 755 m²) zzgl. 113 m² und 32 m² Terrasse
Miete Büro 1.OG Neubau: pauschal EUR 17.590,00
Miete Büro 1.OG Altbau: pauschal EUR 6.300,00
Miete Büro 2.OG Neubau: pauschal EUR 17.590,00
Miete EG: Option 1: EUR 2.700,00 / Option 2: EUR 3.160,00 / Option 3: EUR 1.810,00
BK allgem.: 4,95/m² zzgl. NK Büro: EUR 3,05/m² (Heizung, Kühlung, Wasser)
Reinigung, Security, Strom etc. könnte auch vom Vermieter bezogen werden.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Anbieter:in
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