8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis147.500 €
Kaufpreis pro m²2.543,1 €
Provision: 3%
Provision5.310 €
Provision Netto4.425 €
USt. Provision885 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten215,59 €
Betriebskosten121,75 €
USt. Betriebskosten12,18 €
Monatliche Kosten Netto200,83 €
USt. Monatliche Kosten14,76 €
Sonstige Kosten Netto79,08 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1980, Unterkellert
Wohnfläche 58 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit Loggia und Kellerabteil in Graz Jakomini in verhältnismäßig ruhiger Lage. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk (kein Lift) und ist wie folgt angelegt:
• Vorraum
• Ess-Küche mit Abstellraum
• Bad mit Wanne und Fenster
• WC mit Fenster
• Zimmer mit Loggia (Durchgehzimmer)
• zweites Zimmer
Die Beheizung erfolgt über eine Zentral-Etagenheizung mit festen Brennstoffen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler.
Bei Bedarf könnte der Abgeber die Sanierung der Wohnung organisieren. Die Fenster werden bei Bedarf erneuert (Finanzierung aus der Rücklage).
Rücklagenstand per 31.12.2023: ca. EUR 64.700,00
Weitere Eckdaten:
Böden: Parkett, Laminat, Steinzeug, Linoleum
Fenster: Holz - diese können auf Kosten der Rücklage ausgetauscht werden
Freifläche: Loggia nach Süd/Ost
Kellerabteil: ja
Parkplätze: öffentlich (ausreichend freie Plätze vorhanden)
Infrastruktur:
< 250 m: Arzt, Restaurant, Supermarkt
< 300 m: Apotheke, Bank
< 400 m: Zahnarzt, Kinderbetreuung, Kindergarten
< 600 m: Volksschule, Polizei, Postamt, Tankstelle, Bus/Straßenbahn
< 700 m: Zug
< 1,5 km: Kinderarzt, Mittelschule, Gymnasium, Universität, Einkaufszentrum
Der Energieausweis wird nachgebracht!
Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk (kein Lift) und ist wie folgt angelegt:
• Vorraum
• Ess-Küche mit Abstellraum
• Bad mit Wanne und Fenster
• WC mit Fenster
• Zimmer mit Loggia (Durchgehzimmer)
• zweites Zimmer
Die Beheizung erfolgt über eine Zentral-Etagenheizung mit festen Brennstoffen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler.
Bei Bedarf könnte der Abgeber die Sanierung der Wohnung organisieren. Die Fenster werden bei Bedarf erneuert (Finanzierung aus der Rücklage).
Rücklagenstand per 31.12.2023: ca. EUR 64.700,00
Weitere Eckdaten:
Böden: Parkett, Laminat, Steinzeug, Linoleum
Fenster: Holz - diese können auf Kosten der Rücklage ausgetauscht werden
Freifläche: Loggia nach Süd/Ost
Kellerabteil: ja
Parkplätze: öffentlich (ausreichend freie Plätze vorhanden)
Infrastruktur:
< 250 m: Arzt, Restaurant, Supermarkt
< 300 m: Apotheke, Bank
< 400 m: Zahnarzt, Kinderbetreuung, Kindergarten
< 600 m: Volksschule, Polizei, Postamt, Tankstelle, Bus/Straßenbahn
< 700 m: Zug
< 1,5 km: Kinderarzt, Mittelschule, Gymnasium, Universität, Einkaufszentrum
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Anbieter:in
GewerblichHier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
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