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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

TOPPREIS! Riesen Terrasse im 19. Bezirk! Erstbezug nach Sanierung einer 3- Zimmerwohnung mit Garten!

635.000
 
97 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 50 m²
Preis / m²6.546,39 €
Etage-
Baujahr-
WohnQuelle GmbHHerr Christoph Handl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1190 Wien
Top Lage im 19. Bezirk! Absolut grün und ruhig.
Zwischen Heurigen und Unter-Sievering befindet sich diese Wohnung.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Busstation 35A/N35 in 4 Minuten zu Fuss erreichbar.
The American International School in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis635.000 €
Kaufpreis pro m²6.546,39 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten526,51 €
Betriebskosten313,2 €
USt. Betriebskosten31,32 €
Monatliche Kosten Netto464,86 €
USt. Monatliche Kosten61,65 €
Sonstige Kosten Netto30 €
USt. Sonstige Kosten6 €
Heizkosten Netto121,66 €
USt. Heizkosten24,33 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Neubau, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2023
Wohnfläche 97 m²
Gartenfläche 200 m²
Terrassenfläche 50 m²
nordostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Sauna, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,5 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Preisreduktion!!!

Erstbezug nach Sanierung! In dieser Wohnung kann der Sommer kommen.

Genießen Sie die Sonnenstunden auf der traumhaft großen Terrasse mitten im Grünen in absoluter ruhe Lage.

3- Zimmerwohnung mit großzügiger Wohnküche, 2 Abstellräumen, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz und einer riesen Terrasse im Grünen.

Alles NEU: Parkettboden, Badezimmer, Fliesen, Terrasse!

WC und Bad getrennt begehbar.

Fussbodenheizung!

Sofort Bezug möglich.

Tiefgaragenplatz: € 30.000,-

Betriebskosten Brutto:

Betriebskosten: 344,52

Warmwasser: 91,25

Heizkosten: 145,99

Rücklage: 116

BK-Garage: 36

Gesamt Brutto: 733,76

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

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