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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Neubau: Wohnanlage mit 3 attraktiven Wohneinheiten, ideal für Anleger!

715.000
 
Terrasse
ART Immobilien eUFrau Martina Schachinger
4974 Ort im Innkreis
Diese Immobilie befindet sich im schönen Oberösterreich im Innkreis, direkt in der Gemeinde 4974 Ort. Es liegt in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Wäldern und Wiesen. In der Nähe befinden sich auch verschiedene Seen und Wanderwege, die zu fantastischen Ausflügen einladen. Außerdem ist die Immobilie nur eine kurze Autofahrt nach Passau 25 Minuten, Ried 15 Minuten, Linz 45 Minuten entfernt.
Arbeitgeber wie FACC, SGL Benteler,....... befinden sich unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis715.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab September
Wohnhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Flachdach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Grundstücksfläche 510 m²
1 Terrasse
2 Loggien, Terrasse
Carport
6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Modernes Wohnen / Solide Wohngefühl

Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengarten, Balkone und oder Loggien. Die kompakten und effizient

gestalteten Wohnungen, die großzügigen Ausflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in

Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und

langfristiges Investment.

Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermäßen attraktiv.

Wohnung Top 1 EG:

 Abstellraum                 2,61 m²

• Bad                                9,92 m²

• Diele                               8,50 m²

• Kinderzimmer 1           13,27 m²

• Kinderzimmer 2           11,83 m²

• Küche                          17,39 m²

• Wohnzimmer               20,65 m²

• Schlafzimmer              12,40 m²                   gesamte Wohnfläche 95,57 m²

• Abstellraum außen       2,06 m²

• Gartenfläche                114 m²

• zwei Parkplätze

Wohnung Top 2 OG:

• Abstellraum                   2,17 m²

• Bad                                4,35 m²

• Diele                              3,50 m²

• Schlafzimmer               10,08 m²

• Wohnzimmer                17,25 m²                  gesamte Wohnfläche 41,97 m²

• Abstellraum außen         2,06 m²

• zwei Parkplätze

Wohnung Top 3 OG:

• Bad                                4,71 m²

• Diele                              2,77 m²

• Schlafzimmer               13,67 m²

• Wohnzimmer                20,65 m²                 gesamte Wohnfläche 49,47 m²

• Abstellraum Außen         2,06 m²

• zwei Parkplätze

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichART Immobilien eUFrau Martina Schachinger
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