- Balkon
- Video Live-Besichtigung
++ Großzügige Büroflächen in frequentierter Lage in Linz / Urfahr ++
6.022 €
410 m²Balkon
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
4040 Linz / Urfahr
Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage und bietet somit eine gute Erreichbarkeit.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohn- und Geschäftsatmosphäre.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Immobilie auch für Mitarbeiter und Kunden leicht zu erreichen. Die Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative Bürofläche suchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohn- und Geschäftsatmosphäre.
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Immobilie auch für Mitarbeiter und Kunden leicht zu erreichen. Die Lage bietet somit optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative Bürofläche suchen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.022,08 €
Preis pro m²11,88 €
Gesamtbelastung Netto5.018,4 €
USt. Gesamtbelastung1.003,68 €
USt. Miete811,8 €
Miete4.870,8 €
Betriebskosten959,4 €
USt. Betriebskosten191,88 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Kaution21.600 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2024
Büro
Gepflegt
2 Balkone
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Diese großzügige Bürofläche befindet sich in Linz/Urfahr und steht zur Miete ab 01.01.2024 zur Verfügung.
Mit einer Nutzfläche von ca. 410m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Büro- oder Praxisräume.
Die Büroräume eignen sich auch ideal für Berufe aus dem Gesundheitsbereich, die nach einem modernen und gut gelegenen Standort suchen.
Es besteht auch die Möglichkeit zur Teilung der Fläche.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wirtschaftsraum, Empfangsbereich, Gang, Büro 1, Büro 2, Technikraum, Büro 3, Büro 4, Büro 5, WC und Abstellraum
Obergeschoss:
Büro 6, Küche / Aufenthaltsraum, Besprechungsraum 1, Büro 7, Gang, Abstellraum, Besprechungsraum 2, Besprechungsraum 3, WC und Abstellraum
2 Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Es stehen noch weitere 6 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Nettomiete pro Tiefgaragenplatz € 69,13 + € 10,00 Betriebskosten zzgl. 20% USt).
Der Mietpreis ist ohne Büroeinrichtung!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich gleich vor Ort einen Eindruck von diesem tollen Objekt zu verschaffen!
Mit einer Nutzfläche von ca. 410m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Büro- oder Praxisräume.
Die Büroräume eignen sich auch ideal für Berufe aus dem Gesundheitsbereich, die nach einem modernen und gut gelegenen Standort suchen.
Es besteht auch die Möglichkeit zur Teilung der Fläche.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wirtschaftsraum, Empfangsbereich, Gang, Büro 1, Büro 2, Technikraum, Büro 3, Büro 4, Büro 5, WC und Abstellraum
Obergeschoss:
Büro 6, Küche / Aufenthaltsraum, Besprechungsraum 1, Büro 7, Gang, Abstellraum, Besprechungsraum 2, Besprechungsraum 3, WC und Abstellraum
2 Tiefgaragenplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Es stehen noch weitere 6 Tiefgaragenplätze zur Verfügung (Nettomiete pro Tiefgaragenplatz € 69,13 + € 10,00 Betriebskosten zzgl. 20% USt).
Der Mietpreis ist ohne Büroeinrichtung!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich gleich vor Ort einen Eindruck von diesem tollen Objekt zu verschaffen!
Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
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