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Bürofläche am Bahnhofgürtel zu vermieten!
2.912 €
165 m²4 Zimmer
Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
8020 Graz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.911,9 €
Preis pro m²10,86 €
Gesamtbelastung Netto2.426,58 €
USt. Gesamtbelastung485,32 €
Miete1.791,31 €
USt. Hauptmietzins358,26 €
Betriebskosten635,27 €
USt. Betriebskosten127,05 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM
Provision5.823,79 €
Provision Netto4.853,16 €
USt. Provision970,63 €
Kaution8.735,7 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Büro
4 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,75 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Der Bürostandort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hautpbahnhof Graz, ist verkehrstechnisch bestens erschlossen und somit aus allen Richtungen perfekt erreichbar.
Diese Bürofläche hat eine Größe von ca. 165m2, befindet sich im 2. Stockwerk und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
• Empfangsbereich
• 4 Büroräume
• Besprechungsraum
Ausstattung:
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichboden, Beleuchtungskörper, Kabelkanälen und Sonnenschutz ausgestattet. Weiters verfügt die Fläche über eine Raumkühlung.
Der Lift reicht vom Kellergeschoß bis in das 3.OG.
Sanitärflächen stehen zur Verfügung.
Parkplätze können optional zugemietet werden.
Weiters besteht die Möglichkeit der Platzierung Ihres Firmenlogos an der Fassade (nord und südseitig)
Lage:
• zentral und optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
• Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hautpmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Kosten für Heizung, Kühlung und Strom sind nicht enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Mietbeginn:
nach Vereinbarung
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Diese Bürofläche hat eine Größe von ca. 165m2, befindet sich im 2. Stockwerk und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
• Empfangsbereich
• 4 Büroräume
• Besprechungsraum
Ausstattung:
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichboden, Beleuchtungskörper, Kabelkanälen und Sonnenschutz ausgestattet. Weiters verfügt die Fläche über eine Raumkühlung.
Der Lift reicht vom Kellergeschoß bis in das 3.OG.
Sanitärflächen stehen zur Verfügung.
Parkplätze können optional zugemietet werden.
Weiters besteht die Möglichkeit der Platzierung Ihres Firmenlogos an der Fassade (nord und südseitig)
Lage:
• zentral und optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
• Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hautpmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Kosten für Heizung, Kühlung und Strom sind nicht enthalten und werden nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Mietbeginn:
nach Vereinbarung
Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
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