NÄCHST PARLAMENT: 2-Zimmer Altbauwohnung in Hofruhelage zum selbst gestalten!

Hierbei handelt es sich um eine entkernte 2-Zimmer Stilaltbau-Wohnung im Hochparterre in der Bellariastraße, zwischen Parlament und Naturhistorischem Museum, welche sanierungsbedürftig ist. Die Wohnung liegt in absoluter Hofruhelage.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, separates WC, Küche, und Wohn- Schlafzimmer. Der Grundriss der Wohnung kann bei Bedarf baulich geändert werden und würde sich optimal dafür anbieten, eine wunderschöne, moderne Wohnung zu gestalten, bei welcher Schlafzimmer und Wohnzimmer getrennt sind. Gerne unterstützen wir Sie bei der Grundrissgestaltung. Die Deckenhöhe beträgt in etwa 3,50m. Zuvor wurde die Wohnung als Ordination genutzt. Selbstverständlich verfügt sie über eine Wohnungswidmung.

Das wunderschöne Zinshaus wurde mit Liebe zum Detail, im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus im Jahr 2010, revitalisiert und kann als ausgezeichnet beschrieben werden.

Die Lage kann als exzellent bezeichnet werden: Vis à vis liegt das Naturhistorische Museum sowie in unmittelbarer Nähe das Parlament und der Volksgarten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die U3, Station Volkstheater, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Unterhaltungsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap