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Helle 3 Zimmer Wohnung in 1170 Wien

345.000
 
86 m²3 Zimmer
Preis / m²4.011,63 €
Etage-
Baujahr1962
Atrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
1170 Wien
Die Straßenbahnlinie 43 durchquert den gesamten Bezirk und präsentiert seine Vielfalt: Von gürtelnahen Zinshäusern bis hin zum Naherholungsgebiet am Schafberg. Der U-Bahn-Ausbau (U5) sorgt zukünftig für eine noch bessere Anbindung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn Linie: 2, 9, 43
Autobus Linie: 10A
künftige U-Bahn Linie: U5
• Billa, Fitnessstudio und Apotheke in der Nähe
• Alle Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar)
• Diverse Restaurants und Cafés in unmittelbarer Lage
* Kindergarten, Volksschule, Gymnasium

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²4.011,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten272,78 €
Betriebskosten196,62 €
USt. Betriebskosten19,66 €
Monatliche Kosten Netto253,12 €
Sonstige Kosten Netto56,5 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1962
Wohnfläche 86 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,23
D

Beschreibung

Familien freundliche 3 Zimmer Wohnung in einer zentralen und ruhigen Lage!

Diese geräumige Wohnung besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume und ihren großzügigen, gefälligen Grundriss.

Ursprünglich war es eine 4 Zimmerwohnung, dieser Ursprung kann wieder hergestellt werden.

Die Immobilie befindet sich im Herzen des 17. Bezirks, umgeben von vielen Grünflächen und Spielplätzen.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • Toilette mit Handwaschbecken

Wohn- und Schlafbereiche sind mit Parkett, Bad und Küche mit Fliesen ausgestattet. Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAtrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
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