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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten

279.000
 
145 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²1.924,14 €
Grundstücksfläche718 m²
Baujahr1930
Atrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
2225 Zistersdorf
Zistersdorf liegt am Fuße des Steinberges im Weinviertel, inmitten von Weinbergen.
Hauptort der Gemeinde wie auch Ortschaft und Katastralgemeinde ist die Stadt Zistersdorf.
Die Ortschaft umfasst um die 950 Gebäude mit gut 2500 Einwohnern.
Zistersdorf wurde im Jahre 1160 erstmals urkundlich erwähnt und um 1250 von den Kuenringern als mit Mauern umgebene Stadt gegründet. Die Verleihung des Stadtrechtes erfolgte 1284.
Rund 12 km von Zistersdorf befindet sich ein Anschluss an die A5-Nordautobahn.
In der Gemeinde gibt es eine Volksschule und eine Neue Mittelschule.
Darüber hinaus befinden sich in Zistersdorf eine Polytechnische Schule, die Landesberufsschule des Bundeslandes Niederösterreich für die Lehrberufe "Installations- und Gebäudetechnik" und "Gas- und Sanitärtechnik" sowie die Expositur der HTL Mistelbach mit dem Schwerpunkt "Innovative Gebäudetechnik".

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²1.924,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten170,41 €
Betriebskosten64,41 €
Heizkosten Netto106 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1930, Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 718 m², Gartenfläche 561 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
275 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,71
F

Beschreibung

Das möblierte Einfamilienhaus wurde 1930 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Zistersdorf.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:

  • Gang
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Toilette ( renoviert )
  • Gästetoilette
  • Abstellraum
  • Garage

Im Dachgeschoss

  • große Galerie
  • 2 Kinderzimmer

Im Keller haben Sie 3 große Räume.

Der Garten ist sehr praktisch und pflegeleicht angelegt. Dieser schöne Garten lädt ein zum Spielen, Garteln und Verweilen.

Des weiteren gibt es noch einen Brunnen im Garten, der für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Eine Schuppe befindet sich im Garten ( als Hobbyraum möglich )

Busse 505, 534, 564 vor der Tür ( Station : Zistersdorf Neustiftgasse ). Bus 505 fährt nach Wien ( Leopoldau / Floridsdorf ).

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: Anbieter kontaktieren

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAtrium Global InvestmentHerr Nebojsa Stanisljevic
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