Immobilien-Investment!

Vielseitige AirBnB Apartmentanlage

Die Apartmentanlage wird erfolgreich als AirBnB genutzt. Derzeit befindet sich zusätzlich im Erdgeschoß ein Gassenlokal (Pizzeria) mit Speisen und Getränken zum mitnehmen oder direkt konsumieren. Im Erdgeschoss stehen weiters vier Büroräume mit jeweils eigenem Sanitärraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizraum auch diverse Lagerflächen sowie ein Geschäftslokal mit 161 m² samt Gastterrasse im Innenhof. Die 16 voll möblierten und gut ausgestatteten AirBnB-Zimmer befinden sich hauptsächlich im 1. Stock sowie im Dachgeschossausbau. Der Ausbau des Dachgeschosses ist gerade in Arbeit.

Ein besonderes Highlight ist auch der große Innenhof, der nach Fertigstellung eine Gastterrasse, eine schön gestaltete Grünfläche, vier Parkplätze, den Müllabstellplatz, Fahrradabstellplatz sowie den Zugang zum Personenlift bietet.

Nutzflächen gesamt 711,55 m² nach Fertigstellung, aufgeteilt in:

1 Keller-Geschäftslokal mit rd. 161 m² mit Gastterrasse im Innenhof

1 Gassenlokal im Erdgeschoss mit rd. 92 m²

4 Büroeinheiten im Erdgeschoss mir rd. 90 m²

16 AirBnB Zimmer, gesamt rd. 368 m²

Lage:

Bushaltestellen: 65 A; 66A; 67B; N66 in 50 Meter Entfernung

Haltestelle Badner Bahn: in 350 Meter entfernt

Für Detailangaben bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap