2601 Eggendorf
Region: Maria Theresia Siedlung
Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage
Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage
Einmalige Kosten
Kaufpreis297.000 €
Kaufpreis pro m²2.475 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1976, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 625 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert
Balkonanzahl:1.00
Terrassenanzahl:1.00
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Ölheizung
Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 2
Garagenplätze: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 2.00
Anzahl Wohneinheiten: 1.00
Stellplatz: Garage
Stellplatz: Freiplatz
Gartennutzung
Energiepass HWB: E
Verfügbar ab: Sofort
Baujahr: 1976
Anzahl WC: 1
Terrassenanzahl:1.00
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Ölheizung
Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 2
Garagenplätze: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 2.00
Anzahl Wohneinheiten: 1.00
Stellplatz: Garage
Stellplatz: Freiplatz
Gartennutzung
Energiepass HWB: E
Verfügbar ab: Sofort
Baujahr: 1976
Anzahl WC: 1
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
162,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,28
D
Beschreibung
Einfamilienhaus-Oase in Maria-Theresia-Siedlung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen ca. 120m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie. In einer ruhigen Siedlungslage der begehrten Maria-Theresia-Siedlung in Eggendorf gelegen, ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Oase der Entspannung.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein einladendes Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein WC und ein Badezimmer.
Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der perfekte Ort für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Aussicht einlädt. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Für den Fall eines unerwarteten Sommergewitters steht Ihnen eine überdachte Terrasse zur Verfügung - auch der ideale Rückzugsort für Schattenliebhaber.
An heißen Tagen sorgt die installierte Klimaanlage im Inneren des Hauses für angenehme Temperaturen und Komfort.
Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 625m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein Nebengebäude sowie eine geräumige Garage stehen Ihnen für zusätzlichen Stauraum und die Unterbringung Ihres Fahrzeugs und Equipments zur Verfügung.
Die "Maria-Theresia-Siedlung" besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie der Südbahnstrecke ab Felixdorf, erreichen Sie Wien Meidling in nur ca. 30 Minuten und Wiener Neustadt (Zentrum) ca. 12 Min.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir laden Sie herzlich dazu ein, das Einfamilienhaus zu besichtigen und sich von seinem Charme und der angenehmen Atmosphäre verzaubern zu lassen.
Bei Fragen zu diesem Objekt oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Ing. Julia Zenz unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung
Den besten Wohnkredit für Ihr Zuhause- sprechen Sie mit unseren Experten.
• ) Finanzierung bis 100% des Kaufpreises
• ) über 100 Banken
• ) keine Extrakosten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit:
• ) Vor- und Nachnamen
• ) vollständiger Wohnanschrift
• ) Telefonnummer sowie Mailadresse
bearbeiten können.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
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