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Gewölbekeller ca. 30m²
Innenhof
Terrasse
Wohnhaus1
Garage
IMG_0897
Stallung1
Stallung2
IMG_0902
Vorraum EG
Küche EG
Essecke EG
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Wintergarten EG
Bad EG
Kellerabgang
Schrankraum EG
Schlafzimmer EG
Stiege Vorraum OG
Raum2 OG
Raum3 OG
Küchenzeile OG
Bad OG
Grundriss_ OG
Grundriss_EG
  • Bauernhaus
  • Terrasse
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Idyllische Landwirtschaft in Graz-Umgebung - ein Ort natürlicher Schönheit und nachhaltiger Produktion

999.990 €
 
224 m²7 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²4.464,24 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Nicole Puchinger
8302 Edelsgrub

Einmalige Kosten

Kaufpreis999.990 €
Kaufpreis pro m²4.464,24 €
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Merkmale

Bauernhaus
Wohnfläche 224 m²
Gesamtfläche 80.000 m²
1 Terrasse 15 m²
7 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
189,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,27
D

Beschreibung

Diese überaus gepflegte Landwirtschaft befindet sich in der Gemeinde Nestelbach bei Graz in sonniger Alleinlage.

Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von fast 8 ha, davon ca. 4,2 ha Mischwald mit Altbestand.

Das Wohnhaus wurde vor 1900 in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Der gesamte Wohnbereich wurde in den 90ern umfassend saniert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen und in der Küche ich ein wunderschöner Tischherd mit Backofen verbaut.

Sämtliche Innentüren und auch Einbaumöbel sind vom Tischler angefertigt.

Im Südwestlichen Teil befindet sich Zusätzlich ein herrlicher Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.

Die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden und eignet sich wunderbar für Ruhesuchende und Pferdeliebhaber.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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