- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Johannesgasse 10, 6020 Innsbruck
Das im ländlichen Stil erbaute Wohnhaus befindet sich im Ortszentrum des zu Innsbruck gehörenden Stadtteiles Arzl, einer der beliebtesten Wohngegenden von Innsbruck. Der Stadtteil bietet hervorragende Infrastruktur und hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten. Zahlreiche Nahversorger, Kindergärten und Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die strategisch gute und zentrale Lage sichert Ihnen eine rasche Verkehrsanbindung sowohl in die Stadt als auch zur Autobahn hin. Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Rad- und Wanderwege bis hinauf zur Nordkette/Seegrube beginnen hier direkt in Arzl.
Einmalige Kosten
Kaufpreis665.000 €
Kaufpreis pro m²5.782 €
Preisinformation: Garage G 1
Laufende Kosten
Betriebskosten220 €
Sonstige Kosten30.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1986, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 115 m²
1 Balkon 11 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Raumhöhen:
OG 248 cm, DG 170 – 250 cm
Ausstattung:
Böden:
Parkettböden in den Küchen, sowie in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Eingangsbereichen und in den Nassräumen.
Fenster und Türen:
Holzfenster mit 2-Scheibenverglasung, teilweise zusätzliche Jalousien. Holzzargen und Holztüren. Fensterläden.
Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern, in einigen Räumen zusätzliche Infrarotpaneele, elektrische Fußbodenheizung in OG/DG, Kachelofen. Warmwasseraufbereitung über einen eigenen Elektrowarmwasserspeicher im Dachboden.
Badezimmer und 1 getrenntes WC:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Badewanne und Dusche, Waschbecken mit Unterbau und Spiegelschrank
Küchen:
neue Markeneinbauküche mit eingebauter Waschmaschine
Sonstige Ausstattung:
Klimageräte in OG und DG
OG 248 cm, DG 170 – 250 cm
Ausstattung:
Böden:
Parkettböden in den Küchen, sowie in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Eingangsbereichen und in den Nassräumen.
Fenster und Türen:
Holzfenster mit 2-Scheibenverglasung, teilweise zusätzliche Jalousien. Holzzargen und Holztüren. Fensterläden.
Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Wandheizkörpern, in einigen Räumen zusätzliche Infrarotpaneele, elektrische Fußbodenheizung in OG/DG, Kachelofen. Warmwasseraufbereitung über einen eigenen Elektrowarmwasserspeicher im Dachboden.
Badezimmer und 1 getrenntes WC:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Badewanne und Dusche, Waschbecken mit Unterbau und Spiegelschrank
Küchen:
neue Markeneinbauküche mit eingebauter Waschmaschine
Sonstige Ausstattung:
Klimageräte in OG und DG
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1986/87 gemäß gültigem Baubescheid des Stadtmagistrats Innsbruck Zl VI-4754/6/1985-RR vom 17.3.1986 erbaut. Gemäß Einreichplanung wurden insgesamt 4 Maisonettwohnungen errichtet, welche über ein zentrales Stiegenhaus mit Eingang nordseitig erschlossen sind. 2 Maisonetten bestehen aus Untergeschoß und Erdgeschoß, welche mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Gleiches gilt auch für die beiden oben im Ober- und Dachgeschoß befindlichen Maisonetten. Zum Verkauf steht die westseitig gelegene Maisonette OG/DG. Im Zuge der anstehenden Verkaufsaktivitäten erfolgt eine Neuparifizierung auf Basis des vorhandenen Bestandes.
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Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss Gaupen einzubauen, eine entsprechende Planung liegt dazu bereits vor.
Zur Wohnung gehört die Garage G1, sowie der darunter befindliche Kellerraum mit eigenem Stiegenabgang im Ausmaß von ca. 25 m².
Achtung- die Pläne stimmen teilweise nicht mit den tatsächlichen Gegebenheiten überein!
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
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Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss Gaupen einzubauen, eine entsprechende Planung liegt dazu bereits vor.
Zur Wohnung gehört die Garage G1, sowie der darunter befindliche Kellerraum mit eigenem Stiegenabgang im Ausmaß von ca. 25 m².
Achtung- die Pläne stimmen teilweise nicht mit den tatsächlichen Gegebenheiten überein!
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
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Anbieter:in
GewerblichHofmeister Finanz & Immobilien GmbHFrau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
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