Gasthof geeignet für Kaffee/Restaurant/Pension/Bauträger

Nettes, zentral gelegenes und mehrgeschossiges Gasthof-Gebäude aufgrund von Pensionierung zu verkaufen. Die Immobilie wurde als Pension/Gasthof mit Diskothek im Keller betrieben. Betriebsanlagengenehmigung vorhanden.

Grundstück:
Das Gebäude (Massivbauweise) verfügt über 3 Geschosse (Untergeschoss + 2 Stöcke) mit einem Keller. Unmittelbar inkludiert ist auch ein Tanzsaal (rund 220m²), der sowohl als Speisesaal fungieren kann. Rund 50% des Hauptgebäudes sind außen isoliert (12cm Stärke). Das Baujahr des Gebäudes reicht von den 1970ern bis hin zu den 1990ern.

Neben den privaten Bereichen der aktuellen Bewohner verfügt das Gebäude über 12 Doppelzimmer mit jeweils einer Dusche + WC mit Balkon und über 3 Wohnungen mit Balkon mit ca. je 90m².
Die Grundstücksfläche wird auf rund 2000m² geschätzt, wobei sich die verbaute Fläche auf rund 1000m² beläuft. Die gesamte Grünflache beläuft sich auf rund 200m².
Da das Gebäude über sehr viele Zimmer verfügt, wäre ein Umbau zu mehreren Wohnungen auch bedenkenlos möglich.

Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage sowie Parkplatzfläche von rund 400m².
Das komplette Gebäude wird zentral beheizt. Kanal sowie Wasser voll angeschlossen.
Es ist zudem ein Brunnen vorhanden.

Lage:
Ortsgelegener Supermarkt sowie neu gebauter Bahnhof (Koralmbahn Haltestelle Mittlern) sind in unmittelbarer Fußnähe erreichbar.
In rund jeweils 10km Entfernung sind folgende beliebte Erholungsgebiete vorzufinden:
Skigebiet Petzen
Urlaubsregion Klopeiner See

Besichtigung:
Genauere Daten + Maße (sowie Baupläne) zur Immobilie sind vor Ort bei einer Besichtigung einzusehen.
Besichtigungen sind nach telefonischer(!) Absprache und unter Einhaltung der aktuellen COVID-19-Verordnungen möglich.

Es wird ausdrücklich um telefonische(!) Kontaktaufnahme gebeten.
Für eine Terminvereinbarung täglich erreichbar unter folgender Telefonnummer: Anbieter kontaktieren

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Dieses Angebot ist auf Vorbehalt gültig