Schönes 5-Zimmer-Büro in City-Top-Lage

TOP-CITYLAGE

• in der belebten Wollzeile zwischen Stephansplatz und Stubenring
• mit kompletter Infrastruktur von Geschäften bis Gastronomie (z.B. Plachutta, Figlmüller)
• Erholung im nahen Stadtpark
• Parkgarage wenige Meter entfernt
• perfekte öffentliche Anbindung über Stephansplatz (U1/U3), Stubenring (U3, mehrere Straßenbahnlinien), Wien-Mitte (S-Bahnen)
• Flughafen in 20-25 Min., Hauptbahnhof in 10-15 Min. erreichbar

REPRÄSENTATIVE KANZLEI oder BÜRO

• schöner Stilaltbau mit hochwertig modernisierten Büroräumen
• beinahe barrierefrei (3 Stufen zum Lift)
• 5 Büroräume, davon 4 zentral begehbar
• Sanitärgruppen
• geräumige Küche/Sozialraum

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

• Parkettböden (Sanitär: Fliesen)
• IT Verkabelung mit mehreren Anschlüssen je Arbeitsplatz
• Einzelraum-Klimatisierung

DE FACTO UNBEFRISTET

• Untermietvertrag bis März 2029
• danach Einstieg in unbefristeten Hauptmietvertrag für das Gesamtobjekt möglich (muss vom Eigentümer noch rückbestätigt werden)

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 3A, 74A
• Straßenbahn Linie 2
• U-Bahn Linie 1, 3

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Zedlitzgasse
• Stubentor
• Biberstraße
• Stubenring
• Parkring
• Vordere Zollamtsstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap