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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige Liegenschaft mit zusätzlichem Baugrund !! Attersee Seewalchen

Preis auf Anfrage
 
150 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr1962
Zeit am See - Immobilien GmbHHerr Alexander Steinleithner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4863 Seewalchen am Attersee
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Einmalige Kosten

Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1962, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 150 m², Grundstücksfläche 1.000 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 86 m², 4 Schlafzimmer
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum jetzt!


Wir sind mit der exklusiven Verwertung einer neuen, sehr interessanten Liegenschaft beauftragt, die schnell Ihren Käufer finden wird.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein elegant gestaltetes Einfamilienhaus in zentraler Lage im beliebten und aktiven Ort Seewalchen am Attersee mit einem direkt angrenzenden Baugrund, auf dem bereits ein Projekt genehmigt ist .

Sie entscheiden, ob Sie einen großzügigen Garten genießen möchten, oder das bereits geteilte Bauland als solches zur sanften Bebauung nutzen möchten.


Wir haben eine beträchtliche Anzahl von Interessenten, die das Baugrundstück alleine erwerben möchten, überlassen es aber Ihnen, einen eventuellen Weiterverkauf zu Ihren Bedingungen (ZB Höhenbegrenzung..) abzuwickeln. Auch dafür stehen wir gerne zur Verfügung !



Facts zur Liegenschaft:



• Ca. 150 m² Wohnfläche

• Ca. 1000 m² Grundfläche

• 6 Zimmer

•Garage

• Sonnendurchflutete Räume

• Liebevoll gestaltete Bepflanzung neben der großzügigen Terrasse

• Zentrale prominente Lage ( 10 Gehminuten zum See, 5 Gehminuten in den Wald, 5 Gehminuten zum Supermarkt), beste fußläufig erreichbare Infrastruktur – Schulen, Medizinversorgung, Geschäfte

• Ausgebautes, sehr elegantes Dachgeschoss

• Letzte umfangreiche Renovierung 2022

•Voll Unterkellert



Facts zum Baugrundstück, das Teil der Gesamtliegenschaft ist und für das im Falle des Wunsches der neuen Käufer eine sanfte Bebauung (Hanglage) bereits angedacht ist:



• Grundfläche 445 m²

• Baugenehmigtes Projekt (EFH mit Garage) , das die Aussicht des Haupthauses kaum stört und sich gefühlvoll in die Lage einfügt.

• Flexible Änderungen möglich

• Versorgungsanschlüsse tw. schon vorhanden



Das Salzkammergut in voller Pracht



Schier unendliche Möglichkeiten Ihre Freizeit optimal zu gestallten. Vom azurblauen Attersee, über die mächtige Berglandschaften bis hin zu kulinarischen Highlights erwarten Sie. Die sportlichen und kulturellen Angebote der Region sind sehr vielfältig und attraktiv.


Traditionen werden hier gepflegt und die in dieser Region lebenden Menschen sind stolz auf Ihre bemerkenswerte, einzigartige Heimat !


Der zentrale Erolgungshotspot Seewalchen entwickelt sich ausgesprochen gut und bestätigt die Werthaltigkeit Ihrer Investition langfristig !


Vor allem die sehr günstige Verkehrsanbindung zu den Ballungszentren hat schon so manch prominenten Menschen überzeugt, den Mittelpunkt seines Lebens in die Gesundheits- und Erholungsregion Attersee zu verlegen, um die Lebensqualität langfristig zu sichern.


Nähere Infos gewünscht ? Lasse Sie sich von uns über Ihre Möglichkeiten beraten ! Wir sind Kenner dieser Region !


Nur im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erhalten wir ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - Der Energieausweis wird zur Zeit erneuert !


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.


Beachten Sie bitte : Wir haben eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind von den Verkäufern zur Verfügung gestellt.







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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichZeit am See - Immobilien GmbHHerr Alexander Steinleithner
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