Grundstück in Bürmoos mit großem Potential - 3580 m², verkehrsgünstige Lage!

Beeindruckend großes Grundstück mit 3.580 m² Grundstücksfläche in Bürmoos, direkt an der Bürmooser Landesstraße/Wahastraße gelegen. Altbestand/Wohnhaus mit ca. 163 m² Grundfläche bzw. ca. 250 m² Wohnnutzfläche. Schuppen/Scheune mit ca. 50 m² Grundfläche.

Flächenwidmungen:

BAEW (Bauland, Erweitertes Wohngebiet); ca. 920 m².

IG (Industriegebiet); ca. 700 m².

GLIM (Grünland, Immissionsschutz); ca. 1.960 m².

Erläuterungen:

BAEW, Eweitertes Wohngebiet (EW): § 30 Abs 1 Ziff 2 Sbg ROG: "in einem solchen sind zulässig: a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen; b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen; c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung;".

IG, Industriegebiet: § 30 Abs 1 Ziff 8 Sbg ROG: "in einem solchen sind zulässig: a) bauliche Anlagen für Betriebe, die eine übermäßige Beeinträchtigung der Umgebung verursachen (zB Betriebe mit Explosions- oder Strahlungsgefahr für die Umgebung, wenn sie nicht unter § 34 Abs. 1 Z 1 fallen); b) für den Betrieb unerlässliche Wohnungen, Wohnräume und Einrichtungen innerhalb von Bauten gemäß der lit a;".

GLIM: § 36 Abs 5 Sbg ROG: "In der Kategorie Immissionsschutzstreifen sind nur bauliche Nebenanlagen zulässig, die der Erreichung des Schutzzwecks dienen;".

Entfernungen:

Bahnhof Bürmoos: 700m; 9 Min. zu Fuß, 2 Min. per Fahrrad, 2 Min. per Kfz;

Supermarkt (Billa, Penny): 1 km; 12 Min. zu Fuß, 3-4 Min. Fahrrad, 2 Min. Kfz;

Arzt: 1 km; 12 Min. zu Fuß, 2 Min. Kfz.

Befristete Bestandsverträge laufen im Frühjahr 2025 aus.

Liegenschaftsaufwendungen/-akontierungen der Gemeinde Bürmoos: € 240,98/Quartal (beinhaltet Wasser, Abfallbeseitigung, Kanalbenützung u. Grundsteuer).

Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung! Ebenso sind wir bei der Erstellung eines Kaufanbotes gerne behilflich.

Anfragen sind ausschließlich mittels Kontakt-/Anfrageformulars auf dieser Seite/Plattform - unter Angabe von Name/Firma, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu stellen.

Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss. Aufgrund des Geschäftsgebrauches sind wir (CL-immogroup) als Doppelmakler tätig, es besteht wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.