Aufgepasst: Sonniger Mehrgenerationentraum mit Pool und Terrasse!

Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihrer Begierde! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim mit viel Raum und Platz zu ihrer persönlichen Entfaltung!

Highlights:
+  6 Schlafzimmer möglich
+  Sehr gute Raumaufteilung
+  Helle Räume
+  Einbauküche  
+ Teilweise klimatisiert 
+  Großer Garten  
+  Garagenparkplatz
+  Zwei Carportstellplätze (eingereicht) 
+ Großer Pool 
+ Sonnige Terrasse 

Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie über die Äcker und Wiesen und genießen die saubere NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft. 

Flächenaufteilung: 
• KG ca.   112m²
(separater Zugang von außen, Küchenzeile, Sauna, Dusche, Holzbackofen, Technikraum, Stauraum, Schutzraum, Zimmer mit Lichtschacht) 
• EG ca.   112m²
(Vorraum, Gäste WC, Badezimmer, Küche mit Speis und Essmöglichkeit, Wohnbereich, 3 Schlafzimmer und ein Büro + Zugang zur Terrasse) 
• OG ca.  100m²
(Badzimmer, 4 Schlafzimmer) 

Achtung: Die Immobilie wird vor der Übergabe noch einmal ausgemalt und die Zufahrt zu den Parkplätzen wird asphaltiert. Zwei Carportstellplätze sind eingereicht und gehören bei Bedarf nur noch umgesetzt. Die Kellerräumlichkeiten werden aktuell teilweise für die Hunde als Schlafgelegenheit genutzt. Der Keller ist sowohl von außen (für die Hunde) als auch von innen zugänglich. Das Grundstück ist außerdem komplett eingezäunt. Des Weiteren sind 3 Dachflächenfenster in nächster Zeit zu erneuern. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Dominic Nagele, KOMPAGNON Immobilien Graz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap