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Kanzleiräumlichkeiten an der Triumphpforte
958.000 €
OFA Immobilien GmbHFrau Afsaneh ORTNER
Leopoldstraße 10, 6020 Innsbruck
Hier arbeiten Sie umgeben von Kultur- und Zeitgeschichte und genießen gleichzeitig sämtliche Vorzüge des urbanen Stadtlebens:
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Kaufhaus Tyrol, in der Rathausgalerie, am Marktplatz und im Sillpark
+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbiss- Lokale, Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien
+ Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die nahgelegene Nordkettenbahn, den herrlichen Parkanlagen, den Fitnessstudios, dem Casino Innsbruck, uvm
+ Unmittelbare Gesundheitsversorgung durch Kliniken, Arztpraxen und Apotheken
+ Nähe zu diversen Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Universitäten
+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB, VVT und ÖBB
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Kaufhaus Tyrol, in der Rathausgalerie, am Marktplatz und im Sillpark
+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbiss- Lokale, Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien
+ Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die nahgelegene Nordkettenbahn, den herrlichen Parkanlagen, den Fitnessstudios, dem Casino Innsbruck, uvm
+ Unmittelbare Gesundheitsversorgung durch Kliniken, Arztpraxen und Apotheken
+ Nähe zu diversen Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Universitäten
+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB, VVT und ÖBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis958.000 €
Provision: Provisionsfrei
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto366,99 €
Heizkosten Netto76,95 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 5 Etagen
Wintergarten
Abstellraum
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
HEIZUNG
Heizsystem: Fernwärme - Fußbodenheizung
BK+HK: EUR 366,99 p.m.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 29 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,67 - Klasse A+
Heizsystem: Fernwärme - Fußbodenheizung
BK+HK: EUR 366,99 p.m.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 29 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,67 - Klasse A+
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Kanzleiräumlichkeiten mit Blick über die Dächer von Innsbruck!
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kanzlei- und Büroräumlichkeiten und zeichnet sich durch die Möglichkeit einer individuellen Raumaufteilung aus.
Mitten in Innsbruck wurde ein historisches Haus hochwertig saniert und aufgestockt. Hierbei ist ein Penthouse entstanden, dass nicht nur durch Raumhöhen von bis zu 3,8 m und dem Charakter eines Lofts überzeugt: auch die Ausstattung des Penthouse wird höchsten Ansprüchen gerecht. Es besticht mit zeitlosem Parkett in Fischgrätmuster, modernen Türen und Fenstern vom Tischler und hochwertigen Natursteinfliesen.
Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr nutzbar ist. Öffnen Sie bei gutem Wetter die großzügigen Fenster und genießen Sie das Gefühl, im Freien zu sitzen - inklusive herrlichem Ausblick auf die Triumphpforte und die imposante Nordkette!
Sie erreichen das Penthouse praktisch und schnell über eine neue Liftanlage, die Sie barrierefrei direkt vor die Haustüre bringt.
DIE HIGHLIGHTS
• geräumiger Wintergarten mit Hebe-Schiebetür, sowie eine faltbare Fensterfront
• imposante Raumhöhen bis zu 3,80 m
• offene Raumgestaltung
• Ausblick auf die Triumphpforte und die Nordkette
• weiße Holzfenster, 3-fache Isolierverglasung
• weiße Tischlertüren mit Holzzargen
• stilvoller Eichenboden in allen Wohnräumen
• 60x60 Fliesen mit Natursteinoptik in den Sanitärräumen
• Videogegensprechanlage, SAT-Anlage, Glasfaserkabel, uvm.
Kaufpreis 958.000€ + MwSt.
Fertiggestellt! Besichtigung möglich!
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kanzlei- und Büroräumlichkeiten und zeichnet sich durch die Möglichkeit einer individuellen Raumaufteilung aus.
Mitten in Innsbruck wurde ein historisches Haus hochwertig saniert und aufgestockt. Hierbei ist ein Penthouse entstanden, dass nicht nur durch Raumhöhen von bis zu 3,8 m und dem Charakter eines Lofts überzeugt: auch die Ausstattung des Penthouse wird höchsten Ansprüchen gerecht. Es besticht mit zeitlosem Parkett in Fischgrätmuster, modernen Türen und Fenstern vom Tischler und hochwertigen Natursteinfliesen.
Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr nutzbar ist. Öffnen Sie bei gutem Wetter die großzügigen Fenster und genießen Sie das Gefühl, im Freien zu sitzen - inklusive herrlichem Ausblick auf die Triumphpforte und die imposante Nordkette!
Sie erreichen das Penthouse praktisch und schnell über eine neue Liftanlage, die Sie barrierefrei direkt vor die Haustüre bringt.
DIE HIGHLIGHTS
• geräumiger Wintergarten mit Hebe-Schiebetür, sowie eine faltbare Fensterfront
• imposante Raumhöhen bis zu 3,80 m
• offene Raumgestaltung
• Ausblick auf die Triumphpforte und die Nordkette
• weiße Holzfenster, 3-fache Isolierverglasung
• weiße Tischlertüren mit Holzzargen
• stilvoller Eichenboden in allen Wohnräumen
• 60x60 Fliesen mit Natursteinoptik in den Sanitärräumen
• Videogegensprechanlage, SAT-Anlage, Glasfaserkabel, uvm.
Kaufpreis 958.000€ + MwSt.
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