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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Entzückende Balkonwohnung mit Grünblick | Gemeinschaftsgarten

299.000
 
45 m²1 ZimmerBalkon 2 m²
Preis / m²6.629,71 €
Etage-
Baujahr1994
Feine Immobilien Immobilienvermittlungsagentur GmbHFrau Marina Eiffe
1180 Wien
Kreuzgasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²6.629,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten229,31 €
Betriebskosten100,57 €
USt. Betriebskosten10,06 €
Monatliche Kosten Netto209,24 €
USt. Monatliche Kosten20,07 €
Sonstige Kosten Netto69,44 €
USt. Sonstige Kosten2,16 €
Heizkosten Netto39,23 €
USt. Heizkosten7,85 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1994, Neubau, Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 45,1 m²
1 Balkon 2,4 m² südseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,57 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B

Beschreibung

Entzückende Balkonwohnung mit Grünblick
Diese besonders sympathische ca. 45 m2 große Einzimmerwohnung mit einem ca. 2,4 m2 großen Südostbalkon befindet sich in einem der aktuell beliebtesten Krätzel Wiens, am Rande des Kutschkerviertels, in einem modernisiertem Neubau. Ein toller Grundriss, ein modern designtes Bad, und der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung so besonders. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ideal als Studentenwohnung, als Zweitwohnung in der Stadt oder auch zur Vermietung.

Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Charming flat with balcony and green view
This particularly charming one-bedroom flat of approx. 45 m2 with a balcony of approx. 2.4 m2 is located in one of Vienna's currently most popular districts, on the edge of the Kutschkerviertel, in a modernised building. An ideal floor plan, a modern bathroom and the cosy balcony with a view into the green make this flat so special. Also for sale are stacking parking spaces in the building's own underground garage. Ideal as a student flat, as a second home in the city or also for rent.

We will be happy to send you more information on request.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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