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Straßenansicht
Vorzimmer EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Lounge
Essbereich
Schlafzimmer EG
Küche
Bad EG
Bad EG
Toilette
Blick von der Galerie
Galerie mit Bibliothek
Galerie mit Bibliothek
Arbeitszimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
Keller Auf- & Abgang
Fitnessraum mit Solarium
Partyraum
Partyraum
Infrarotkabine
Waschraum
Heizraum
Keller Aus- & Eingang
Keller Auf- & Abgang neben Carport
Blick auf die Terasse
Terasse
Garten
Garten
EG
DG
KG
Schnitt
Flächenwidmung
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus mit exklusiver italienischer Ausstattung in absoluter Ruhelage

599.000 €
 
151 m²3 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²3.966,89 €
Grundstücksfläche523 m²
Baujahr1995
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Roland Hodis-Hartmann
2483 Weigelsdorf

Durch die Autobahnauffahrt Pottendorf zur A3 erreicht man die Stadtgrenze Wiens in ca. 25 min.

Die Bahnhöfe Weigelsdorf und Wampersdorf (Pottendorfer Linie) sind ca. 2 km entfernt und bringen Sie öffentlich rasch nach Wien oder Wiener Neustadt.

Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in den Nachbarorten.

Im nahen Ebreichsdorf haben zahlreiche Supermärkte ihren Standort.

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²3.966,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision21.564 €
Provision Netto17.970 €
USt. Provision3.594 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 151 m²
Grundstücksfläche 523 m²
1 Terrasse 20 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 89 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Bibliothek, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
110,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D

Beschreibung

Repräsentatives Familiendomizil in absoluter Ruhelage von Weigelsdorf!

Der offene Wohnbereich wird zum Ort der Begegnung für die Familie und bietet sich für repräsentative Festlichkeiten an.

Das Untergeschoss ist eine Liga für sich: Partyraum, Fitnessraum, Solarium und Infrarotkabine sind ein eigener Wellness- und Spa-Bereich in den eigenen vier Wänden.

Die geschmackvolle Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und rundet den perfekten Lebensraum so nahe bei Wien ab.

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Roland Hodis-Hartmann
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