Exklusives Büro im Herzen der Altstadt
1.558 €
125 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Diese zentral in der Salzburger Altstadt (Kaiviertel) gelegene Immobilie liegt umgeben von historischen Gebäuden nahe der Salzburger Universität und des Landesgerichts. In einer ruhigen und dennoch hellen Seitengasse situiert bringt die Lage dennoch sämtliche Vorteile einer hervorragenden Erreichbarkeit mit sich. Rund um Das Büro befinden sich unzählige Restaurants, Cafés und Shops. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Laufende Kosten
Miete1.558,38 €
Preis pro m²12,51 €
Gesamtbelastung Netto2.052,32 €
Betriebskosten493,94 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
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Merkmale
Büro
Baujahr 1964, Gepflegt, 1. Etage
Gesamtfläche 124,6 m²
Bürofläche 124,6 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
184 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,45
D
Beschreibung
Das charmante Büro im 1. Obergeschoß liegt in einem Geschäfts- und Wohnhaus in der Fußgängerzone der Salzburger Altstadt, umgeben von historischen Gebäuden.
Das repräsentative und sehr helle Büro verfügt über fünf Büroräume, die teilweise miteinander verbunden sind. Es erwarten Sie hochwertige und freundliche Räume mit guter Büro-Ausstattung wie gediegenem Parkettboden, Kabelkanälen mit Cat-6 Verkabelung
Der zugehörige PKW-Freistellplatz im Innenhof zu € 135,-- zzgl. USt. ist mitanzumieten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Das repräsentative und sehr helle Büro verfügt über fünf Büroräume, die teilweise miteinander verbunden sind. Es erwarten Sie hochwertige und freundliche Räume mit guter Büro-Ausstattung wie gediegenem Parkettboden, Kabelkanälen mit Cat-6 Verkabelung
Der zugehörige PKW-Freistellplatz im Innenhof zu € 135,-- zzgl. USt. ist mitanzumieten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Anbieter:in
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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