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  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN

394.100
 
46 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 11 m²
Preis / m²8.636,86 €
Etage-
Projektstatus-
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Alexander Breinhölder
Auhofstraße 196, 1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis394.100 €
Kaufpreis pro m²8.636,86 €
Preisinformation: BK inkl. Heizkosten und Warmwasser Akonto

Laufende Kosten

Monatliche Kosten163,88 €
USt. nicht enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab Baubeginn ca. Herbst 2023
Wohnung
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 45,63 m²
Gesamtfläche 45,63 m², Gartenfläche 8,28 m²
1 Terrasse 11,19 m²
1 Balkon, Loggia 2,37 m², Garten, Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,92 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

WOHNEN IN WIENS GRÜNEM HERZEN


 AUSSTATTUNG



  • 40 Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit großzügigen Freiflachen (Terrassen, Balkone, Loggien oder Eigengärten)

  • ein Büro im EG mit direktem Zugang von der Straße

  • außenliegender Sonnenschutz

  • Deckenheizung und -kühlung

  • Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)

  • Photovoltaikanlage

  • Gemeinschafts-SAT-Anlage

  • Tiefgarage mit 23 Stellplätzen

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

     


Die Details

Ein Wohntraum mit Seltenheitswert: Malerisch im Grünen gelegen, entstehen in Hietzing 40 hochwertige Eigentumswohnungen und ein Büro mit 37 m². Sie bieten durch ihre außergewöhnliche Lage die ideale Kombination aus Vorstadtidylle und hervorragender Infrastruktur.

Die freifinanzierten Luxuswohnungen von 43 m² bis 90 m² mit zwei bis vier Zimmer verfügen über großzügige Freiflächen wie, Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengärten entsprechen auch in Punkto Ausstattung den höchsten Ansprüchen.


Die Wohnungen können auch als Anleger erworbern werden.


Die Infrastruktur

Der Bahnhof mit S-Bahn und U4-Anschluss sind fußläufig nur 5 Minuten entfernt, mit der A1 ist auch für Pendler per Auto eine perfekte Anbindung gewährleistet.

Die zahlreichen Grünflachen des Bezirkes lassen naturnahes Wohnen mit urbanem City-Feeling zur perfekten Kombination verschmelzen.


Der Zeitplan

Baubeginn: Herbst 2023

Geplante Fertigstellung: Ende 2025


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,92
 HWB Klasse: B

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Alexander Breinhölder
Video Live-Besichtigung
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