- Mehrfamilienhaus
- Altbau
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Drei Zimmerwohnung - vermietet bis 21.12.2026!
169.000 €
82 m²
Lind Immobilien GmbHHerr Paul KLEINDL
2603 Felixdorf
Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²2.052,22 €
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1910, Altbau
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
96,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,41
F
Beschreibung
Hell - Bahnhofnähe!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl Anbieter kontaktieren
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!
Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer extra Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. (2.Stock - ohne Lift)
Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.
Die Wohnung ist aktuell bis Ende.2026 befristet und wertgesichert vermietet.
Jahreshauptmietzins netto: 7.674,36 EUR
Details:
Wohnung mit 82,35qm
Keller mit 9,50qm
Kaufpreis 169.000,- EUR
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 210,94
Monatl. Reparaturfond EUR 74,11
Stand Rep. Fond vom 31.12.2022 EUR 26.670,58
Heizung + Warmwasser EUR 101,16 monatlich und Strom nach Verbrauch
KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung.
Resümee:
Helle drei Zimmerwohnung mit guter öffentlicher Anbindung. (Bahnhof Felixdorf)
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl Anbieter kontaktieren
Energieausweis: HWB 96,8
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Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.
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Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer extra Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. (2.Stock - ohne Lift)
Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.
Die Wohnung ist aktuell bis Ende.2026 befristet und wertgesichert vermietet.
Jahreshauptmietzins netto: 7.674,36 EUR
Details:
Wohnung mit 82,35qm
Keller mit 9,50qm
Kaufpreis 169.000,- EUR
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 210,94
Monatl. Reparaturfond EUR 74,11
Stand Rep. Fond vom 31.12.2022 EUR 26.670,58
Heizung + Warmwasser EUR 101,16 monatlich und Strom nach Verbrauch
KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung.
Resümee:
Helle drei Zimmerwohnung mit guter öffentlicher Anbindung. (Bahnhof Felixdorf)
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Anbieter:in
GewerblichLind Immobilien GmbHHerr Paul KLEINDL
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