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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Alte Donau: Große DG-Wohnung mit Zwei Dachterrassen

659.200
 
128 m²4 ZimmerTerrasse 38 m²
Preis / m²5.150 €
Etage7
Baujahr1995
Immobilien Wolfgang HornHerr Laurenz Horn
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1220 Wien,Donaustadt
Alte Donau, UNO-City

Einmalige Kosten

Kaufpreis659.200 €
Kaufpreis pro m²5.150 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten532,61 €
Betriebskosten324,04 €
USt. Betriebskosten32,4 €
Monatliche Kosten Netto500,21 €
Sonstige Kosten Netto176,17 €

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Merkmale

Dachgeschosswohnung
Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 7. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Wohnfläche 128 m²
2 Terrassen 38,31 m² ostseitig, westseitig
ostseitig, westseitig, Freiflächen 38,31 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine zweistöckige Dachgeschoßwohnung an der Alten Donau.

Die 128m2 große Wohnung liegt in den beiden obersten Geschoßen des Gebäudes. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer auf der unteren Ebene und einen sehr geräumigen Wohnbereich im oberen Stock. Es bietet sich die einfache Adaptionsmöglichkeit um ein weitere Schlafzimmer zu schaffen.
Von zwei Terrassen mit insgesamt fast 40m2 bietet sich ein herrlicher, unverbaubarer Blick nach Osten über die alte Donau und nach Westen bis zum Kahlenberg.

Bestangebunden ist die sonnendurchflutete Immobilie in so ruhiger Lage ein Wohntraum der Sonderklasse.

Detailinformationen zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage.
Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichImmobilien Wolfgang HornHerr Laurenz Horn
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