- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ihr Wohntraum im Grünen - Neusanierte ruhige 2 Zimmerwohnung mit ca. 117m² Garten
288.900 €
53 m²2 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²5.420,26 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1995
Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
Waldhofweg 1, 5321 Koppl
Einmalige Kosten
Kaufpreis288.900 €
Kaufpreis pro m²5.420,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 53,3 m²
Gartenfläche 117 m²
Garten
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
RUHE. NATUR. ERHOLUNG.
Attraktive, neusanierte Gartenwohnung zwischen Thalgau und Salzburg.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, wobei der Wohnbereich mit Pelletofen sehr großzügig und mit direkten Zugang zur Loggia und den Garten sehr gemütlich und uneinsichtig ist.
Die Wohnanlage wurde 1995 errichtet (kein Lift vorhanden).
Bad, WC wurden saniert und eine neue Küche eingebaut.
Highlights:
•Nähe zu Salzburg (10 Fahrminuten)
•Anschlussstelle A1 Westautobahn ca. 6 km entfernt
•Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar
•Garten 117 m²
•Naherholung wie Fuschlsee in unmittelbarer Nähe
•Parkettböden
•Überdachter Autoabstellplatz
•Kellerabteil mit Stromanschluss
•Küche inkl. neuen Elektrogeräten
•Bad mit Dusche und WC saniert
•ab sofort verfügbar
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und 1 überdachter Stellplatz zugeordnet.
Aktuelle mtl. Betriebskosten inkl. Kaltwasser/Kanal, Heizung, Warmwasser und Rücklage:
€ 246,50 monatlich
Aktueller Rücklagenstand per 7.11.2023: € 49.519,12
HWB: C, 69 kWh/m²a
Interessiert? Informieren Sie sich!
Für nähere Informationen stehe ich Ihnen Herr Lukas Gabriel unter Anbieter kontaktieren gerne für einen Beratungstermin zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Attraktive, neusanierte Gartenwohnung zwischen Thalgau und Salzburg.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, wobei der Wohnbereich mit Pelletofen sehr großzügig und mit direkten Zugang zur Loggia und den Garten sehr gemütlich und uneinsichtig ist.
Die Wohnanlage wurde 1995 errichtet (kein Lift vorhanden).
Bad, WC wurden saniert und eine neue Küche eingebaut.
Highlights:
•Nähe zu Salzburg (10 Fahrminuten)
•Anschlussstelle A1 Westautobahn ca. 6 km entfernt
•Nächste Bushaltestelle fußläufig erreichbar
•Garten 117 m²
•Naherholung wie Fuschlsee in unmittelbarer Nähe
•Parkettböden
•Überdachter Autoabstellplatz
•Kellerabteil mit Stromanschluss
•Küche inkl. neuen Elektrogeräten
•Bad mit Dusche und WC saniert
•ab sofort verfügbar
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil und 1 überdachter Stellplatz zugeordnet.
Aktuelle mtl. Betriebskosten inkl. Kaltwasser/Kanal, Heizung, Warmwasser und Rücklage:
€ 246,50 monatlich
Aktueller Rücklagenstand per 7.11.2023: € 49.519,12
HWB: C, 69 kWh/m²a
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Für nähere Informationen stehe ich Ihnen Herr Lukas Gabriel unter Anbieter kontaktieren gerne für einen Beratungstermin zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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Anbieter:in
GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
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