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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Charme und Gestaltungsmöglichkeiten

450.000
 
102 m²3 ZimmerTerrasse 3 m²
Preis / m²4.412,63 €
Grundstücksfläche1.088 m²
Baujahr1978
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
7122 Gols

Die Marktgemeinde Gols liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, mitten in der Weinbauregion "Neusiedler See - Seewinkel". Sie zählt zu den bedeutendsten Weinbaugemeinden Österreichs und ist über die Autobahn A4 in ca. 40 Minuten aus Wien zu erreichen. Über die Grenzen hinaus bekannt, ist die Gemeinde für das Golser Volksfest, einer Kombination aus Wirtschaftsmesse - Volksfest - Weinkost - Kultur-Sommer.

Für die Freizeit befindet sich am Ortsende das moderne Erlebnisfreibad Aquasplash. Auf Ihr leibliches Wohl schauen 5 Restaurants, 4 Heurige, 2 Gasthäuser, 2 Cafés, 2 Imbisse, Pizzeria, Bistro Für Bildung sorgen ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule und eine neue Mittelschule direkt vor Ort und viele weiterführende Schulen in der Schulstadt Neusiedl am See.

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²4.412,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.200 €
Provision Netto13.500 €
USt. Provision2.700 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Unterkellert
Wohnfläche 101,98 m²
Gesamtfläche 1.088 m², Grundstücksfläche 1.088 m²
1 Terrasse 2,71 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
123 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,46
D

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit Potential, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?

Dann ist dieses einzigartige, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus genau das richtige für Sie!

Obwohl es im Moment ein wenig wild aussieht, verbirgt es großes Potential für ein traumhaftes Zuhause.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Küche mit Esszimmer
  • Speisekammer
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • separates WC

Keller:

  • Vorraum
  • Kellerraum
  • Trockenraum
  • Abstellraum
  • Heizraum

Ihr Auto steht witterungsgeschützt in der Garage.

Das Grundstück wäre teilbar mit Zufahrt von Rückwerts.

Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
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