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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse

Wohnen mit Blick auf Salzburg, in Aigen

3.100.000
 
298 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse 30 m²
Preis / m²10.402,68 €
Grundstücksfläche1.098 m²
Baujahrca. 1979
Raiffeisen Immobilien UntersbergFrau Sandra Habermann
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5026 Salzburg

Aigen ist ein am Südostrand der Stadt Salzburg gelegener Stadtteil, verfügt über einen großen Anteil an Naturraum und gilt als einer der teuersten Wohnbezirke der Landeshauptstadt.

Schulen, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die Autobahnanschlussstelle Salzburg Süd gelangt man in nur wenigen Minuten auf die A10.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.100.000 €
Kaufpreis pro m²10.402,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision111.600 €
Provision Netto93.000 €
USt. Provision18.600 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1979, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 298 m²
Grundstücksfläche 1.098 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 44 m²
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
3 Parkplätze
2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,84
D

Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in einer traumhaften und ruhigen Lage mit Blick auf

Salzburg.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihr durchdachtes

Raumkonzept.

Neben den zahlreichen Schlafzimmern verfügt das Haus auch über zwei großzügige

Wohnbereiche, die mit einem Kamin, einem Sichtdachstuhl und raumhohen Glaselementen ausgestattet sind. Beide Bereiche verfügen über Außenflächen mit einem traumhaften Blick über Salzburg und die umliegende Bergwelt.

Im Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage über ausreichend Tageslicht verfügt, befindet sich

das Indoor-Pool mit Gartenzugang, der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC.

Das Einfamilienhaus wurde 1979 hochwertige gebaut und ausgestattet.

Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine Garage für zwei Autos, ein großzügiger Carport und

freie Stellplätze.

Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.

Plus Insider

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GewerblichRaiffeisen Immobilien UntersbergFrau Sandra Habermann
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